婚姻法房产--婚姻法房产证
一、房产证的法律效力与重要性
房产证，作为不动产物权的法定证明文件，具有极高的法律效力。它不仅记录了房屋的基本信息，如面积、位置等，还明确标明了房屋的所有权归属。在婚姻关系中，房产证上的名字往往被视为房产所有权的直接体现。然而，值得注意的是，房产证的记载事项应与不动产注册簿保持一致。根据相关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但其内容应与不动产注册簿相符。因此，在处理房产问题时，需同时考虑房产证和不动产注册簿的记载情况。
二、房产的产权归属原则
1. 婚后购房的产权归属
对于婚后购买的房产，无论房产证上登记的是双方名字还是一方名字，原则上均视为夫妻共同财产。这是因为婚后购房的资金往往来源于夫妻双方的共同收入，因此房产的权益也应由双方共享。在离婚时，这类房产应按照夫妻共同财产的原则进行分割。
2. 父母出资购房的产权归属
当父母出资为子女购房时，房产的产权归属问题就变得复杂起来。根据法律规定，如果父母在子女婚后出资购房，且未明确表示是赠与给子女一方的，那么该房产应视为夫妻共同财产。然而，如果父母在出资时明确表示是赠与给子女一方的，或者房产登记在出资人子女名下，且能够证明是出资人对子女一方的赠与，那么该房产就属于子女一方的个人财产。
三、离婚时房产的分割原则
1. 协商分割原则
在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，应首先遵循协商分割的原则。夫妻双方可以就房产的分割问题达成一致意见，并签订书面协议。只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，且双方意思表示真实，那么该协议就具有法律效力。
2. 法院裁决原则
如果夫妻双方无法就房产的分割问题达成一致意见，那么可以依法向人民法院提起诉讼。法院在审理此类案件时，会综合考虑房产的购买时间、资金来源、登记情况等因素，以及夫妻双方的实际情况和过错程度，作出公正的裁决。对于尚未取得完全所有权的房产，法院一般不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待当事人完全取得房屋所有权后，再
- 1、办理房产证的手续及流程？
- 2、知道房产证号能查出什么信息？
- 3、房屋权属证明和房产证的区别？
婚姻法房产--婚姻法房产证的相关问答
办理房产证的手续及流程？
答1、确定开发商已经进行初始登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要条件，为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。在我们缴纳完税费后一定要保存好凭证，一旦遗失后果很严重。
6、提交申请材料。盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。保管好领取证书的通知书，并按照上面规定的时间进行取证，并且在缴纳税费的时候要核对房产证的记载。
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房产证丢失了怎么补办
1、准备申请资料：房产证对时候，首先需要房屋产权人写一份申请书，一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、查档：一般来说，只要房屋是通过正常买卖，且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息，并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、声明：很多证件丢失都需要进行登报声明，以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话，捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬所有人就可以给申请证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
4、资料：在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。
5、缮证发证：在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证
知道房产证号能查出什么信息？
答房产证网上查询系统的网上查询：点击省市连接进入各地房产处理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号（如今只需有些地区供给房产产权信息查询）；
房产局房产证网上查询系统查询：若要查询的精确的自个房产证信息（包含：房产拥有者称号、产权证号、注册核准日期、修建面积、房产设计用处、权力来历、房产是不是典当、是不是被查封等等），则有必要携带自个身份证件及房产证到本地的房管局（房地销售基地、房产处理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房屋权属证明和房产证的区别？
答房产证和房权证的区别：
1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。
权属证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》
2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。
3、两者在拥有的权利上不同：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
从上文内容中，大家可以学到很多关于婚姻法房产的信息。了解完这些知识和信息，维格律网希望你能更进一步了解它。
