房屋财产如何分配
房屋财产如何分配
导语：
在当今社会，房屋作为重要的家庭资产，其财产分配问题常常成为家庭纠纷的焦点。无论是夫妻关系破裂时的财产分割，还是家庭成员间因遗产继承引发的争议，房屋财产的分配都需要依据相关法律规定和公平合理的原则进行处理。本文将深入探讨房屋财产分配的不同情形及相应处理方式，以期为面临此类问题的读者提供有益参考。
夫妻共同财产中房屋的分割
对于夫妻共同购买的房屋，原则上应视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应首先通过协商解决房屋归属及补偿问题。若协商不成，法院将依据《婚姻法》及相关司法解释，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。通常，可由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式决定归属；若双方都不主张所有权，可将房屋出售后分割所得价款。
一方个人财产中房屋的归属
若房屋是一方婚前购买的，或者是一方因受到人身损害获得的赔偿、补偿等，根据《婚姻法》规定，这些属于一方个人财产，离婚时归该方所有，不参与分割。但值得注意的是，若婚后双方共同还贷，离婚时另一方有权要求就共同还贷部分及增值部分进行补偿。此外，对于婚后一方父母全额出资购买的房屋，若登记在出资方子女名下，也视为对己方子女的个人赠与，房屋认定为出资方子女的个人财产。
家庭共有财产中房屋的分割
对于家庭共同生活期间共同出资购买的房屋，属于家庭共有财产。在分割时，应先确定各家庭成员的出资比例及贡献大小，按份共有则按各自份额分割，共同共有则需考虑家庭成员的具体情况等进行合理分配。若协商不成，可通过诉讼解决，法院将综合考虑共有人对房产的贡献、实际居住使用情况等因素进行裁决。
继承情形下房屋的分割
若房屋作为遗产进行分割，有遗嘱的应按遗嘱执行，无遗嘱的则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人，他们共同协商分割房屋。协商不成时，可通过诉讼由法院判决。在分配时，一般应均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等特定情形的继承人，可适当多分。
