问一下离婚夫妻房产过户需要什么手续？ (一)
最佳答案离婚夫妻房产过户需要的手续如下：
一、无房产证按揭房的过户手续
提前还贷：如果按揭房的房产证仍在银行抵押，分得房子的一方需要先提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若资金不足，可考虑通过贷款公司赎出房产证。取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户。变更贷款人：若无法一次清偿贷款，可与贷款银行协商，变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。但此方法操作较为麻烦，银行出于风险及工作量考虑，配合意愿可能不高。
二、有房产证按揭房的过户流程
办理离婚房产析产：这是离婚房产过户免征契税的证明。协议离婚的，需签订离婚协议书并到公证处办理析产公证；如有离婚判决书，则无需办理公证。交易中心转绘：到交易中心办理房产转绘手续。免征契税申请：到房管局办理免征契税申请。析产登记并缴费：办理析产登记手续，并缴纳50元登记费。取证：完成上述步骤后，即可取得过户后的房产证。
三、过户费用
税类：契税按产价百分之二计算；印花税按产价万分之五计算。费类：登记费80元；交易手续费按产价百分之二计算；工本费20元。
注意事项：若按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则过户时不需要缴纳契税。过户费用可能因地区差异而有所不同，具体费用需根据当地政策及房产实际情况计算。
夫妻离婚后房子过户需要什么手续 (二)
最佳答案夫妻离婚后房子过户需要的手续如下：
1. 确保房产条件满足： 住房贷款需已还清，房产无抵押。 需持有房产证、契税证明和土地证。
2. 准备相关证件并前往房管部门： 双方需携带各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议。 一同前往住房所属的房管部门，申请办理晰产过户手续，并重办一方名字的房产证。
3. 缴纳相关费用： 费用通常为200元，无其他税费缴纳。
4. 办理离婚房产析产： 离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明，需特别办理。 若非因离婚分得的房产，在过户时需缴纳契税。
按照步骤操作，即可完成夫妻离婚后房子的过户手续。
离婚后房产过户需要什么手续和费用 (三)
最佳答案离婚后房产过户手续及费用如下：
手续协议离婚：双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，到房屋所在地的不动产登记中心，填写不动产登记申请表并提交材料，经审核符合条件即可办理过户登记。诉讼离婚：携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心。同样先填申请表，提交材料审核通过后办理过户。房产有抵押：若房子有贷款未还清，需先与贷款银行协商，通常由取得房产一方继续承担还款责任，银行同意后办理变更手续或提供同意过户证明。费用税类：一般因夫妻财产分割，将原共有房屋产权归属一方，免征契税；印花税按房产价值一定比例收取，比例较低，部分地区离婚房产过户免征印花税。费类：登记费：通常几百元，各地有别，如住宅一般80元/套，非住宅550元/件。交易手续费：按房屋面积计算，每平方米2 - 3元左右，不同地区有差异。若没有离婚判决书，需到公证处办理析产公证，费用500 - 800元；析产登记手续50元；取证5元。通过法院判决过户，可能涉及司法执行相关费用，但通常较少。不同地区房产政策和收费标准有别，办理前可向当地不动产登记中心详细咨询。
100万的房子离婚过户费 (四)
最佳答案一、100万的房子离婚过户费
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
二、100万的房子未满2年过户费多少
按房产证未满二年算,过户税约12000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税房产证大于2年的免),买方:契税其它过户税费约数百,税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税其它过户税费约数百。即总共左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
三、离婚按揭房屋过户费用是多少
离婚房产过户费一般需要交纳登记费元和工本费元。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:
1、房产证;
2、申请人身份证明及复印件;
3、协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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