房贷计算器最(住房贷款计算器公式) (一)

房贷计算器最(住房贷款计算器公式)

优质回答房贷计算器主要依据以下公式进行计算：

一、商业贷款

商业贷款的计算主要依赖于两种还款方式：等额本息和等额本金。

等额本息：每月的还款金额固定，由本金和利息组成。计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数 - 1]。其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，还款月数 = 贷款年限 × 12。

等额本金：每月归还的本金固定，利息逐月递减。计算公式为：每月还款额 = 每月本金 + 每月本息；其中，每月本金 = 本金 ÷ 还款月数，每月本息 = (本金 - 累计还款总额) × 月利率。

二、公积金贷款

公积金贷款的计算方式与商业贷款类似，同样采用等额本息或等额本金的方式。但需要注意的是，公积金贷款的利率通常低于商业贷款，且贷款额度受当地公积金政策限制。

三、组合贷款

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合，其计算方式分别按照商业贷款和公积金贷款的计算公式进行，然后将两部分的结果相加得到总的月供。

使用房贷计算器的步骤：

选择还款方式：等额本息或等额本金。填写贷款信息：包括贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率（商业贷款和公积金贷款的利率可能不同）。选择是否显示还款明细：根据需要选择是否查看每一期的月供金额、贷款利息总额和还款总额等详细信息。点击“计算”按钮：获取计算结果。

通过房贷计算器，用户可以方便快捷地计算出不同贷款方案下的还款情况，从而做出更加明智的贷款决策。

公积金房贷计算器 (二)

优质回答一、公积金房贷计算器是什么？

公积金房贷计算器是一款专门用于计算公积金贷款额度和还款金额的工具，它可以帮助你计算你的公积金房贷的额度，以及你每月需要支付的贷款金额。它的功能包括：查询可贷款金额、计算月供金额、计算总利息、计算还款总额、计算支付时间等。 二、公积金房贷计算器的使用方法

使用公积金房贷计算器只需要填写一些必要的信息，例如贷款金额、贷款期限、贷款利率等，即可快速计算出每月还款金额、总利息、还款总额、支付时间等信息。 三、公积金房贷计算器的优势

公积金房贷计算器具有计算精准、快速、便捷等优点，可以帮助你快速准确的计算出公积金贷款的额度和还款金额，从而更加安心的做出决定。 四、公积金房贷计算器的注意事项

在使用公积金房贷计算器时，应注意以下几点： 1、要准确填写贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息，以保证计算结果的准确性；

2、贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息均为相关银行规定，不同银行规定可能不同，银行实际规定为准； 3、贷款金额、贷款期限、贷款利率等信息均为相关银行规定，不同银行规定可能不同，银行实际规定为准；

4、公积金房贷计算器只能作为参考，实际支付金额以银行实际规定为准。 五、公积金房贷计算器的安全性

公积金房贷计算器是一款安全可靠的计算工具，可以帮助你准确计算出公积金贷款的额度和还款金额，不会收集或泄露你的任何信息，可以放心使用。 六、公积金房贷计算器的应用

公积金房贷计算器可以帮助你快速准确的计算出公积金贷款的额度和还款金额，可以用于贷款前的准备，也可以用于贷款后的还款计划，使你更加安心的把握贷款还款的时间和金额。

住房公积金贷款计算器怎么用阿 (三)

优质回答一、住房公积金贷款计算器怎么用阿

你要买多少钱的,贷款多少,利息什么的写进去就可以了.查看原帖>>

二、“北京住房公积金网”上的＂住房公积金贷款计算器＂中“住.

计算器中描述的住房公积金个人月缴存额

实际是指你名下的每月缴纳的公积金数额

目前职工缴纳公积金个人和公司1:1缴纳的

所以实际上就是你和公司每月实际缴纳的总数

"个人月缴存额"就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和。

个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）

合计月缴存额＝个人月缴存额单位月缴存额

《住房公积金管理条例》

第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

希望对你有帮助

三、2021公积金还款计算器？

房贷计算器最新2021是在房贷计算器2019上研发的，运用了2021年最新的房贷利率，可以精确计算2021买房所需要的首付，月供，每月利息、利息总额、房产税抵个税、以及组合贷款所需要的金额，还能查询公积金余额，公积金贷款额度等。每月很多2021想买房的朋友使用。

四、住房公积金贷款计算器如何使用？

的常用工具。第二种方式：通过页面左上方了解项目

中的实用工具找到贷款计算器。贷款计算器包括：购房能力评

估、等额本息还款法、等额本金还款法、提前还款计算器、税费计算器、个人住房公积

金贷款计算器。购房能力评估中您可以获悉可购买的房屋总价、可购买的房

屋单价、购房相关税费和银行贷款需支付的费用，对您的购房能力进行客观地评

估。等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，

这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据

自己的收入情况,确定还贷能力.在等额本息还款法中您可获悉房

款总额、贷款总额、还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月均还款额。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于

本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，

这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较

强的家庭。在等额本金还款法中您可获悉房款总额、贷款总额、

还款总额、支付利息款、首期付款、贷款月数、月还金额。提前还款计算器中您可

获悉原月还款额、原最后还款期、已还款总额、已还利息额、该月一次还款额、

下月起月还款额、节省利息支出、新的最后还款期。税费计算器中您可获

悉房款总价、印花税、公证费、契税、委托办理产权手续费、房屋买卖手续费。

个人住房公积金贷款计算器中您可获悉申请的最高贷款额度,月还款额及本息

等。在贷款计算器页面右方有住房公积金和住房商业贷款率，让您在填写

信息时有个直观参考。您可以根据需要任意选择其中一个或多个进行填写。填写贷

款计算器的具体操作方法一样，我们以购房能力评估为例介绍具体操作

方法，就不一一列举。操作方法如下：点击进入其页面。在购房能力评估

的相应输入框中输入您的信息，点击开始计算，即可得出

计算结果。如果您要重新填写信息，只要点击重新计算，就可清

空所有信息重新填写了。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房贷计算时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看维格律网的其他内容。