租房落户三年后就不能住了;租房落户后2年租客不迁走户口咋办?

租房落户三年后就不能住了;租房落户后2年租客不迁走户口咋办?

### 租房落户与户口迁出问题解析

在当今社会，随着人口流动性的增加，租房落户成为许多城市外来人口解决居住和户口问题的一种方式。然而，租房落户后可能会遇到一些实际问题，比如租房期限到期无法续租但户口无法迁出，或者租客在租赁结束后不配合迁出户口等。本文将围绕“租房落户三年后就不能住了”以及“租房落户后2年租客不迁走户口咋办?”这两个问题进行详细探讨。

一、租房落户三年后就不能住了：政策与实际情况

标签：租房落户 年限限制

对于“租房落户三年后就不能住了”的说法，实际上是一个误解。租房落户并不意味着租客在三年后就必须搬离。租房落户的政策依据主要是《居住证暂行条例》等相关规定，这些条例并未设定具体的居住年限。租房落户的关键在于租客是否符合当地的落户条件，如合法稳定就业、合法稳定住所、连续缴纳社会保险等。

在符合落户条件的前提下，租客可以在租赁房屋内落户。而租赁房屋的期限通常由租赁合同决定，与落户政策无直接关联。因此，只要租赁合同有效且房东同意续租，租客完全可以继续居住。当然，如果租赁合同到期且房东不愿续租，租客则需要面临搬离的问题。但这与落户政策本身无关，而是租赁合同的问题。

此外，值得注意的是，一些城市可能对租房落户有一些额外的限制条件，如租赁房屋的面积、租金标准等。但这些限制条件通常是为了确保租房者的经济能力和居住环境质量，而非单纯设定居住年限。

二、租房落户后2年租客不迁走户口咋办?

标签：户口迁出问题 解决方案

租房落户后，租客在租赁结束后不配合迁出户口确实是一个棘手的问题。这不仅可能影响到房东的权益，还可能给后续的房屋出租带来不便。以下是一些建议的解决方案：

1. 与租客协商解决

首先，房东可以尝试与租客进行友好协商，了解其不愿迁出的具体原因。可能租客有特殊困难或需求，通过沟通可以寻求双方都能接受的解决方案。如果租客确实有实际困难，房东可以考虑给予一定的宽限期或提供必要的帮助。

2. 依法申请迁出

如果协商无果，房东可以依据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，向户口登记机关申报迁出登记。具体流程包括由房东或租客本人向户口登记机关提出申请，领取迁移证件并注销户口。在此过程中，房东需要提供房产证、租赁合同等相关证明材料，以证明自己是该房屋的合法所有人且租客已经停止租赁。

3. 寻求法律援助

如果租客仍然拒绝配合迁出户口，房东可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租客不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任并赔偿因此造成的损失。房东可以通过法律途径追究租客的违约责任，并要求其赔偿相应损失。

4. 注意事项

在处理此类问题时，房东务必保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时要注意保护自己的合法权益，收集并保存好相关证据材料。如果需要法律帮助，建议咨询专业律师或相关机构以确保处理过程的合法性和有效性。

总之，租房落户虽然为外来人口提供了解决居住和户口问题的便利途径，但在实际操作中也可能遇到一些问题。通过了解相关政策规定并采取合适的解决方案，可以有效维护房东和租客的合法权益并促进社会的和谐稳定。

请教专业人士，铺面转让费是否可追回？ (一)

优质回答你应该抓住你的合同说事，当然要找律师更专业。这种情况的出现一般来讲，就是房东没有在当时你接房子时在二房东处分到足够的转让费，想不通。大致很多坏房东是这样的，你理一下思路：把房子租给你后，只要合同一到期，不管一年还是三年，他就肯定要说，到期了，我不租给你了，我自己要做生意。当然，如果你实在要租，也可以，房租涨至少一倍。这时候，你的什么优先续租权都是假的哈，房东不要脸，就是摆明了，房合同到期一次，他就假意要收回一次，再转出去吃一次转让费；如果你不退，他可是按合同执行了的，你得不到赔偿的，所以做生意一定要看清房东。像你说的17平方米9万的转让费，明显是市中心极好的铺子，这种铺子只要看起空了一段时间，还在租，那多半上房东把上任租客赶走了忽优人家，然后再找个朋友晃称上一任经营者，然后收取一次转让费再租出来，清楚了没？

但是你又说，租金是签死了的，那他没理由给你涨价的，一切按合同，清楚吗？房东可以乱吃转让费还不是仗到合同到期了，他是执行了的，现在如果没有其他理由，他是不能涨你的。五年的合同还是不错的哈。好好看看，祝你打败房东。

租房居住应该的注意点是什么？ (二)

优质回答1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。 2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。 3、房屋租赁合同千万要用标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。 4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。 个人租房要注意哪些细节在与房东签租赁合同时，一定要把权利义务分清。主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳。具体条款可细化到每个月什么时候缴纳房租；房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修；如果房东提前终止合同该如何赔偿等。签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。 租房时最基本的“自保”方法是看这家中介是否有“五公示”：1．房地产经营业执照；2．至少两张的执业经纪人证书；3．中介收费标准；4．申投诉电话，包括公司总部电话，市、区消协电话，物价局电话；5．房地产中介的业务流程。

租房的时候，押一付一是什么意思 – 安居客房产问答 (三)

优质回答押一是指预先押一个月房租，付一是指按照越来缴纳房租。

租房子一定要防止上当受骗，租房注意事项：

一、注意确认对方是否善意

二、签订租赁合同

合同中要详细写清：1、租金、压金的支付方式，租金月付、季付还是年付，压金是一个月还是二个月的租金。2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。4、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些。5、违约金条款，租赁中间双方各自有变化使租赁无法履行等合同中要明确违约金的数额。6、合同期满是否续租双方都必须提前1个月或2个月通知。

三、请友好相处 BTW，房东要善待房客，不要感觉提供了住处是帮别人解决了困难说话时志高气昂，不许这不许那，合同条款中说明白而且让他（她）看清楚就行了。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。如果一年后就涨，房客不同意走了，你还得去找而且新来的人品又要了解，所以说对房东来说稳定的房客比一直换房仅换来并不多的收益来的好。房客是你的财源，而且在帮你照看房子，如果房子没人住空关着里的家具或水管等容易锈浊的构件很快就会坏。所以说房子一定要有人住，有人照看。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

四、收租的时候，如果有小特产什么的，可以分享给房客，就当朋友一样相处。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于租房落户三年后就不能住了的信息了解不少了，维格律网希望你有所收获。