地下室出租违法吗 地下室出租价格 (一)

贡献者回答地下室出租违法吗

根据中国住房和城乡建设部颁布的《商品房屋租赁管理办法》的相关规定：

第八条：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第二十二条：违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元，三万元以下罚款。

地下室出租价格

群租房半地下室一个床位每月大约100-300元拿下，有的差距可能在十倍。一般城乡结合部普通半地下室普通房间的价格大约在每月500-1000元左右。市中心半地下室最贵地段最好房间极端价格大概在每月2000-3000元或者更高。远郊的半地下室最差条件最小房间最低价格每月大约200-300元。

地下室出租合同范本

甲方：

法定代表人：

住所：

联系人：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

住所：

联系人：

联系电话：

经双方友好协商，签订本房屋租赁：

第一条租赁地点

甲方将自有的、坐落在地址：楼号：具体位置：的房屋（场地），建筑面积平方米、类型，出租给乙方作（请详细的填写使用用途，不要只填写范围，比如商住使用等字样）使用。该房屋（场地）是属于人防工程，在人防工程备案时的用途为：比如车库等。

第二条租赁期限

本租赁合同的租赁期限为__年_月_日起，至__年_月_日至，共年。

第三条租金及租金交纳方式

1、乙方应向甲方交纳租赁该房屋（场地）的租金，租金为每年元，该款项甲方应在每年使用前予以支付，第一笔租金应于__年_月_日之前支付给甲方；第二笔租金应于__年_月_日前支付给甲方；……

2、如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的，则乙方的租赁期限按照实际租赁天数进行计算，租金计算方式为：实际租赁天数乘以每日租金，每日租金为：元。

3、本合同中的人防管理费（请填写正确的费用名称）元，该款应由乙方及时向北京市人防办公室缴纳，如因乙方未交纳或乙方迟延交纳该款项，则甲方有权因此提前解除本合同，解除本合同后的问题处理适用本合同第五条第2之规定；

4、乙方向甲方缴纳违约保证金元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修缮或拆除等问题，该费用甲方有权无需通知乙方，而采取单方面扣除相关的费用的处理方式。

5、本合同期间，因租赁房屋而发生的水费、电费、供暖费、物业费、燃气费等由乙方按照本房屋所在小区的定价和实际发生额承担并交纳。乙方拖欠上述水电暖费、物业、燃气等费用的数额合计达到元时，视为乙方违约，甲方有权解除本租赁合同。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

2、乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方自行承担；如乙方未能及时进行修缮，则甲方应向本合同所记载之乙方的地址发送EMS邮件予以督促修缮，该EMS发出之日起三日内，乙方仍未进行修缮的，则甲方有权解除本合同或选择对进行修缮。

如甲方选择修缮的，则可自行拟定方案，对此进行修缮，修缮的费用，甲方有权选择从乙方的保证金中予以扣除，或从乙方的租金中予以扣除，不足的租金，乙方有义务于扣除之日予以补齐。乙方如不及时予以补齐的，则甲方可以自扣除修缮费之仍起，次日开始计算乙方的违约金，违约金为每日，违约超过日的，甲方有权单方解除本合同，解除本合同后的问题处理，适用本合同第五条第2之规定；

3、乙方因工作需要，安装电话、有线，或在不影响房屋结构的前提下，对承租房屋进行改装、装修时，其规模、范围、工艺、用料、用时等均应在装修或改动、添加前事先得到甲方书面同意后方可安装、施工。未经甲方书面同意，乙方擅自进行安装或装修的，乙方应予以拆除并恢复原状，并承担由此发生的费用以及由此给甲方造成的损失。

甲方书面同意后，乙方进行装修、拆改、安装等施工前，乙方应当按照法律法规和政府部门的规定，取得有关批准手续，方可施工，否则，由此产生的一切责任和后果由乙方自行承担。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的，由乙方予以赔偿。

第五条租赁合同的变更

1、租赁双方如须终止合同，应提前三个月以书面方式告知对方；但乙方如违反本合同之规定，甲方需提前解除本合同的，无需提前三个月告知乙方。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的房屋，乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起，日内将该租赁房屋中恢复原状，交付给甲方适用：

（1）擅自将房屋

转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）拖欠租金及逾期不缴纳供暖和水、电费用的；

（4）违反北京市人民政府令（第152号）关于《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》以及其它相关政府部门规定的；

（5）擅自改变租赁场地用途的；

（6）因违法、违规或其他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的；

（7）违反甲方单方制定的管理规定的、损害业主利益的。

3、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

第六条违约责任

1、乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按应交纳本期租金的总数额的每日，向甲方交付违约金；

2、乙方违反本合同第五条第2之规定的，视为违约，甲方有权在解除本合同的同时，要求乙方支付违约金，违约金自违约之日起开始计算，违约金为每日.

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；

2、因市政建设需要拆除、改造已租赁房屋的，自有关部门发出通知之日起，甲、乙双方应予以配合，各自拆除各自的财务及设施，由此使甲乙双方造成损失，或给单方造成损失的，双方互不承担责任；

3、因该原因而导致双方终止合同的，乙方应交纳的租金按实际使用时间计算，实行多退少补，相互应结清该费用。

第八条有关租赁房屋的各种手续的办理。

在房屋租赁过程中，应当办理的一切手续和政府部门的批准文件及许可手续等，均由乙方负责办理。在办理有关手续时，如须甲方或产权人盖章的，由乙方事先书面告知甲方，并将应当盖章的文件或申请书送交甲方。在符合法律法规以及政府部门规定的前提下，甲方给予配合盖章。否则、甲方有权予以拒绝。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权向该租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的效力

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

2、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

签约时间：签约时间:

地下室出租协议是怎样的，地下室出租协议模版是如何的？ (二)

贡献者回答地下室出租协议是一份具有法律效力的合同，用于明确出租人与承租人之间的权利与义务。以下是地下室出租协议的一般模板及要点概述：

地下室出租协议模板

一、协议双方信息

出租方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址/注册地址。承租方（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址。

二、租赁物信息

地下室位置：详细描述地下室的具体位置、门牌号等。租赁面积：明确地下室的租赁面积。用途：规定地下室的租赁用途，如存放物品、居住（需符合当地法律法规）等。

三、租赁期限

起租日期与终止日期：明确租赁的开始与结束时间。续租条件：如需续租，应提前多久通知对方及续租的具体条件。

四、租金及支付方式

租金金额：每月/每年的租金数额。支付方式：如现金、银行转账等，并约定支付时间。押金：是否需要支付押金，押金的金额及退还条件。

五、双方权利与义务

甲方义务：如保证地下室的安全、提供必要的维修等。乙方义务：如按时支付租金、合理使用地下室、不得擅自改变地下室结构等。

六、违约责任

明确双方违反协议时应承担的责任，如违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

八、其他约定

根据实际情况添加其他需要约定的内容，如地下室的保险、维修基金的设立等。

九、协议生效

双方签字盖章后生效，并注明签订日期。

注意：模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士，以确保协议的合法性和有效性。

地下室可以出租住人吗 (三)

贡献者回答地下室一般是不可以住人的。按照《住宅建筑设计规范》的要求，住宅不应布置在地下室内，所以地下室不适合住人。如果地下室要住人的话，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。

地下室可以出租住人吗

1、不可以出租地下储藏室用于居住。

2、出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，出租地下储藏室给他人居住的由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的可处以五千元三万元以下罚款。

地下室面积算不算建筑面积

1、地下室是计算建筑面积的，前提是它的高度大于2.2米。

2、地下室的计算建筑面积问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室，半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积，应按其外墙上口(不包括采光井，外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室，永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。

地下室温度和地上温度有什么区别

1、地上和地下的温度不一样，这主要是由于土壤传递热量的功能差有关。盛夏最热的时候，地面上热波不能很快地传递到土壤深层，只能慢慢地向下传递。地下层离地面近，最热期的到来和地上最热期的出现时间比较接近;离地面愈远，最热期的出现时间和地面相差愈大。

2、最宜人的地下室湿度是：冬天温度为18至25℃，湿度为30%至80%;夏天温度为23至28℃，湿度为30%至60%。在此范围内感到舒适的人占95%。在装有空调的室内，室温为19至24℃，湿度为40%至50%时，人会感到最舒适。如果考虑到温、湿度对人思维活动的影响，最适宜的室温度应是18℃，湿度应是40%至60%。

3、气温也随季节的变化而变化，当地面上最热的时候，土层深处清凉也最凉快，地面上最冷的时候，土层深处温暖宜人，因此井水和较深的地下水是冬暖夏凉的。冬季，由于地底下比地面上暖和得多，所以北方人把地窖作为储藏蔬菜的良好场所。有些小动物如蛇、虫等凭借暖暖的地下环境，能安全地渡过严冬。

地下室防潮湿的最好方法

1、选用和防潮材料

可以分为墙面和地面防潮，在对地下室装修时，可以考虑用壁纸和玻化砖等防潮效果好的产品，这样才能让墙面跟地面减少潮湿发霉的现象。

2、开窗通风：

由于它的长时间处于一个密封的环境中，需要对地下室开窗通风才行，加强空气的流通，让室内空气中的水分得到降低，在装修地下室时，最好装上通风设备，若是条件允许的话，可以设置天窗来加强通风。

3、安装地暖

地暖能够让地面的温度升高得快一些，当温度达到后，让地下室变得干燥不潮湿，但是温度不能过高，要不会让人觉得不舒服的。

4、干燥剂除湿

可以在地下室摆放一些干燥剂除湿，也是能够防到一定的防潮效果，比如说生石灰、活性炭等相关的物品，能够是能够把空气中的水分给吸收，使得湿度大大降低，也就达到了防潮效果，但是干燥剂也是有使用时间的，需要定期更换才可以。

5、使用防潮垫

可以在地上铺上防潮垫，能够起到防潮效果，若是没有防潮垫的情况下，可以用纸皮来代替它。

6、电器除湿

南方地区，经常都会出现梅雨季节，空气的温度也会比较大，开窗通风也是没有什么效果的，所以说，用空调或者是除湿机等相关的电器来除湿就可以了。

长期住地下室对身体有影响吗

长期住地下室对身体一般有影响，可能会导致出现湿疹、风湿性关节炎等疾病。

因为地下室的空气不流通，而且得不到阳光的照射，所以可能会出现室内过度潮湿的情况，如果长期居住在潮湿的环境中，会对身体有一定影响，比如有可能会引起湿疹，因为在潮湿的环境中很容易接触霉菌、尘螨等容易引起过敏的物质，从而会导致皮肤的状态变差，引起湿疹等，患者可能会出现皮肤瘙痒、红肿等症状，可以在医生指导下应用盐酸左西替利嗪片、氯雷他定片等药物治疗。长期住地下室还有可能会导致关节部位受到湿冷侵袭，从而有可能会引起风湿性关节炎，患者有可能会出现关节红肿、关节疼痛等症状，通常可以在医生的指导下应用药物治疗，比较常见的药物一般有双氯芬酸钠缓释片、塞来昔布胶囊等。

可以在条件允许的情况下适当改善生活环境，还要注意锻炼，增强体质。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。维格律网关于地下室出租介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。