群租和合租有什么区别？ (一)
答群租和合租有以下区别
1、概念不同
群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。
2、人数不同
群租指的是五个的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。
3、形式不同
合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。
4、合租面积积有一定的要求
出租房“居室人均使用低面积（4平方米）和居室高居住人数（8人）”，合理控制同一套（间）居住房屋内的承租人数，避免和减少消防、治安等方面的安全隐患以及对邻里生活造成妨害。
群租房注意事项
1，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
2，在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
3，至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。
如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。
4，还有，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。
如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。这也是群租房注意事项之一。
5，违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。
若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。
上海群租房认定标准 (二)
答1、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。
2、对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。
3、如果房东出租的房间达到了10个，出租的人有15个人，还需要建立管理的制度，并且做一下登记，到当地的公安部门备案。如果不符合相关规定，由公安部门先责令改正，并且还处以罚款。如果没有落实，罚款的金额能够达到1万元，后期造成了不良的后果，处罚金额还会增加。
群租租房合同注意事项
1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
上海群租房2019有哪些新规定 (三)
答很多人应该都听说过群租房这个名词，其实在上海，深圳，北京等等一些一线城市，群租房是最为常见的，群租房的意思就是一间房子出租给不同的对象，这种租房属于是非正常的居住模式，因为会影响到其他的邻居，不过因为上海的房租比较贵，所以很多年轻人都会选择群租房进行居住，为了保障租客以及他人的相关利益，上海市政府在2019年的时候做出了一个新的规定。
制定的新规定一共有两条：
第一、群租房每个房间的居住人口数量布可以超过2个人，而且每个人平均居住的面积不能小于5平米。
第二、群租房内部必须要具体四个标准和两个要求，四个标准是：消防、治安、防灾、卫生；两个要求是：供电、供水。
什么样子的房子不可以用作群租房
第一、违法搭建的房子；
第二、被司法鉴定部门鉴定为危房的房子；
第三、改变了房屋性质的房子；
第四、国家法律规定不可以出租的房子。
租群租房存在安全隐患吗
经过相关人员的实地调查了解到，无论是哪个城市的群租房都是存在安全隐患的，因为很多群租房在出租之前，内部的结构都发生了不同程度的更改，水路和电路也发生了变动，所以在居住的时候，特别容易出现火灾和漏水的情况。
租群租房子时要注意哪些问题
第一、在查看房源时，一定要让房东拿出房屋的产权证件和他本人的身份证进行核对，看一下房东出租的这套房子是不是他本人的，必须要确保你所租的这套房子不是二房东的转手房。
第一、在签订合同时一定要仔细看好合同当中的每一个条款，必须要明确房子的租房日期，租房期限，租金金额以及违约条款。
第二、要跟房东核对一下房屋内部的一些家具和家电设施，并且在合同当中写明具体的数目以及设备的完善程度。
对于上海合租房规定几个人住吗，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看维格律网的其他内容。
