当采用施工总承包管理模式时,分包合同由谁签订？

优质回答此题在全国二级建造师执业资格考试《建设工程施工管理》中多次出现过；一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都是由业主方直接签订。所以正确答案是分包单位一般与业主签订合同。但在实践工作中分包单位一般都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。

分公司能签施工总承包合同吗？

优质回答一般情况下，分公司不能单独签订施工总承包合同，需要结合总公司的情况来考虑。如果分公司没有法人资格，其民事责任由总公司承担。因此，在签订施工总承包合同时，通常需要由总公司作为合同主体进行签订。

但如果分公司具有法人资格，可以独立承担民事责任，则可以作为独立的法人主体参与招投标并签订施工总承包合同。

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