买二手房卖家不配合过户可以起诉吗 (一)
贡献者回答法律分析：可以。卖方一直不过户是可以起诉的，但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话，向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款，并赔偿买家违约金和其他杂费。买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
二手房买卖合同纠纷时该怎样处理 (二)
贡献者回答法律分析：二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下：1、双方协商解决；2、协商不成的，可以申请仲裁机构仲裁；3、可以向人民法院起诉。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国仲裁法》 第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
二手房阴阳合同纠纷要如何处理 (三)
贡献者回答处理二手房阴阳合同纠纷，主要有以下方式：
1. 协商解决
双方应首先尝试通过友好协商的方式解决纠纷。在协商过程中，双方可以就合同中的争议条款进行讨论，并寻求一个双方都能接受的解决方案。
2. 向法院起诉
如果协商无果，受损方可以选择向法院提起诉讼。在法院审理过程中，需要注意的是，除了虚假交易价格之外的其他条款通常被认为是有效的。同时，如果合同中包含损害公共利益的条款，那么这些条款将被视为无效。
重点内容： 合同部分有效：在法院审理中，虚假交易价格条款之外的其他条款通常被认为是有效的。 损害公共利益条款无效：若合同中包含损害公共利益的条款，则这些条款无效。 法律依据：处理此类纠纷需依据《民法典》等相关法律规定，确保合同内容的合法有效性。
在提起诉讼前，受损方应充分了解相关法律规定，并准备好充分的证据来支持自己的主张。如果合同中的争议涉及到复杂的法律问题或大额的经济利益，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
二手房买卖纠纷处理方法有哪些？ (四)
贡献者回答在处理二手房买卖纠纷时，可以采取以下几种方法：
一、起诉违约并要求承担违约责任
这是解决二手房买卖纠纷的一种直接且有效的方式。违约责任的承担方式主要包括：
支付违约金：根据合同中的约定，当一方违约时，需向对方支付一定数额的金钱作为违约金。这种方式可以明确违约成本，促使双方诚信履行合同。
损害赔偿：当一方的违约行为给对方造成财产损失时，违约方需进行经济补偿。这种赔偿旨在弥补受损方的实际损失。
继续履行：在法院或仲裁机关的判决或命令下，违约方被要求在指定期限内履行合同债务。这适用于合同仍有履行可能且受损方希望继续履行合同的情况。
二、采取其他补救措施
除了上述违约责任承担方式外，根据《合同法》的相关规定，受损方还可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择要求对方承担以下补救措施：
修理、更换、重作：适用于房屋质量不符合约定的情况，受损方可以要求违约方进行修理、更换或重作以达到合同约定的标准。退货：在房屋存在严重质量问题或无法履行合同约定的情况下，受损方有权要求退货。减少价款或报酬：当房屋质量或部分功能不符合约定，但不影响整体使用时，受损方可以要求减少价款或报酬。
综上所述，处理二手房买卖纠纷时，应根据具体情况选择合适的解决方式，并依法维护自身合法权益。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。维格律网关于二手房房屋纠纷起诉介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
