在现代社会经济活动中，事实合同的认定扮演着至关重要的角色。所谓事实合同，是指双方当事人在未签订书面合同的情况下，已经以实际行动履行了合同的主要义务，且对方接受该履行，从而形成了具有法律约束力的合同关系。这种合同形式的认定，主要依赖于双方当事人的实际行为及其所表达的意思表示。在司法实践中，法院会根据双方的具体行为、交易习惯以及公平公正的原则，综合判断事实合同的存在与否及其法律效力。
事实合同的认定 (一)
答事实合同是指民事主体通过一定的法律行为或准法律行为相互达成缔约合意或符合法律规定的构成要件而成就的合同。事实合同的成立不一定通过传统的确定的缔约方式，但仍旧有合意的存在，经得起要约和承诺理论的推敲。即使缔结合同的合意不明确也符合法律规定的合同成立的特殊情况。事实合同的理论去衡量现代交易，有一大部分是未经过传统缔约方式而通过行为或事实接触来完成的。如超市购物、搭乘公交车、使用煤气管道等等，都是在交易习惯的作用下，由诚实信用原则辅佐，以行为构成合意而成立合同。在事实合同中，行为接触是合同成立的方式。一方的行为作出缔结合同的意思表示，另一方根据一定的程序以符合该方的要求的行为作出接受的意思表示，合同遂因此告立。在我国的司法实践中关于事实合同的判例很多，最典型的是事实劳动关系在法律上的承认，还有关于物业服务领域与供用电、水、气、热力合同领域。
人民法院在民事案件的审理中判断当事人之间是否存在事实合同关系，应当结合当事人实施行为当时的意思表示和纠纷发生之后当事人对相关事实的认知等因素进行综合判断，不能仅以一方当事人的单方陈述为依据。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第三十六条
【书面合同与合同成立】法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
什么叫事实合同纠纷 (二)
答事实合同纠纷是指在双方未签订书面合同的情况下，通过特定的适法事实行为建立了合同关系，并在合同关系的解释、履行、变更或终止等过程中发生的争议与纠纷。以下是关于事实合同纠纷的详细解释：
1. 合同关系的建立： 事实合同纠纷中的合同关系并非基于书面合同，而是基于双方的实际行为或交易事实。 这些行为或事实足以表明双方存在合同关系的意愿和实际行动。
2. 争议与纠纷的产生： 在合同关系的解释、履行、变更或终止等过程中，双方可能因对合同内容、履行方式、变更条件或终止原因等存在分歧而产生争议。 这些争议若无法通过协商等方式解决，便会演变成事实合同纠纷。
3. 法律保护与管辖权： 尽管没有书面合同作为证明，但双方的交易、协议或约定在法律上仍然可以构成合同关系，并享有法律保护。 事实合同纠纷的管辖权遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，通常由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。
4. 解决方式： 事实合同纠纷的解决方式与其他合同纠纷相似，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。 双方应尽可能通过协商或调解等方式解决争议，以减少诉讼成本和时间。
5. 重要性： 了解事实合同纠纷的概念对于处理与解决相关法律问题至关重要。 它有助于双方明确合同关系的存在与争议的产生，并寻求适当的法律救济途径。
无效合同与事实合同的区别是如何 (三)
答无效合同与事实合同的主要区别如下：
合同效力：
无效合同：尽管双方已经达成一致，但由于严重缺乏有效要件，法律不认可其效力。这意味着合同无法对双方产生约束力，无法通过法律途径执行合同内容。事实合同：不以书面合同形式出现，但基于双方的共同行为或事实，通过法律推定或事实认定而形成。它具有一定的法律效力，通常由法律通过个案审理来认定。
成立方式：
无效合同：通常是以书面形式或其他形式存在，但由于违反了法律、法规或公共政策，或者存在欺诈、胁迫等非法行为，导致合同无效。事实合同：通过双方的实际行为或事实关系来形成，不需要正式的书面合同。它常见于日常生活中，如租赁、雇佣、买卖等场景。
法律认可：
无效合同：因其不符合法律要求，法律不认可其效力，因此无法产生法律上的约束力。事实合同：其效力由法律通过个案审理来认定，建立在双方的共同理解和事实基础上，只要符合法律规定的要件，就可以产生法律效力。
综上所述，无效合同与事实合同在法律效力、成立方式以及法律认可方面存在显著差异。在理解和应用这些概念时，需要结合具体的法律背景和案件事实进行准确判断。
人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到合同事实。如需更深入了解，可以看看维格律网的其他内容。
