北京市经济适用房价格

北京市经济适用房价格相关知识介绍
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,是具有社会保障性质的商品住宅。本文将从北京市经济适用房的价格构成、价格水平、相关费用及申请购买流程等方面进行详细介绍。
一、北京市经济适用房的价格构成
经济适用房的价格是按照建设成本来确定的,主要包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计及前期工程费、建设工程费(建安费)、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金以及1%~3%的管理费。与商品房相比,经济适用房免交土地出让金,且其利润受到政府限制,通常不超过建设成本的3%。这些因素共同构成了经济适用房的出售价格,使其相对于商品房具有经济性。
二、北京市经济适用房的价格水平
北京市经济适用房的价格因地区而异,不同区域的价格差异较大。据公开资料显示,北京最便宜的经济适用房价格为5000-6000元一平方米。然而,这一价格并非固定不变,实际购房时,价格可能会受到房屋楼层、朝向以及市场供需关系等因素的影响而有所浮动。但总体而言,经济适用房的价格普遍低于同地段的商品房价格,适合中等及低收入家庭的负担能力。
三、购买北京市经济适用房所需支付的相关费用
购买经济适用房时,除了购房款外,购房者还需支付一些额外费用。这些费用主要包括契税、买卖手续费、印花税以及公共维修基金等。契税通常按照房价款的4%缴纳,但建筑面积在120平方米以下的房屋可以减半缴纳。买卖手续费则根据房屋面积的不同而有所差异,120平方米以下的房屋每套250元,120平方米的房屋每套500元。印花税由买卖双方各缴纳房价款的0.5%,而公共维修基金则按照购房款的2%缴纳。此外,还有一些登记费、房屋所有权工本费等小额费用。
四、北京市经济适用房的申请购买流程
申请购买北京市经济适用房需要遵循一定的流程。首先,申请人需具备北京市城镇户籍,且取得户籍时间满一定年限(通常为3年),同时需要年满18周岁并具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人需年满30周岁。其次,申请家庭的人均住房面积、家庭收入以及家庭总资产净值需符合政府规定的标准。这些标准每年可能会根据社会经济情况有所调整,具体以政府公布的最新标准为准。
在满足上述条件后,申请人需向相关部门提交申请材料,
- 1、北京市申请经济适用房的条件是什么?如何申请?
北京市经济适用房价格的相关问答
北京市申请经济适用房的条件是什么?如何申请?
优质回答北京经济适用房申请条件
1、要以家庭名义申请。
2、申请的家庭必须包括配偶和未成年子女,申请家庭成员的关系必须的夫妻或父母子女关系。
3、申请的家庭成员要有本市户口,在本事工作,而且至少有1人取得本市户籍满3年。
4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元”的中低收入家庭标准。
5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下,而家庭资产包括:房产、汽车、有价证券、投资、存款等等。
6、家庭必须是无房或者人均住房建筑面积在12平方米以下的才可申请。
北京经济适用房怎么申请
1、申请:申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
2、初审:街道办事处或乡镇政府初审意见。
3、复审:区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
4、备案:市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。
通过上文,我们已经深刻的认识了北京市经济适用房,并知道它的解决措施,以后遇到类似的问题,我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解,可以看看维格律网的其他内容。