办理房产抵押手续费--房本抵押手续费

办理房产抵押手续费--房本抵押手续费

### 详解办理房产抵押手续费及房本抵押相关费用

在现代社会，房产抵押作为一种常见的融资方式，受到了广泛关注。然而，在享受房产抵押带来的资金便利的同时，借款人也需要了解并承担相应的手续费。本文将深入探讨

办理房产抵押手续费

及

房本抵押手续费

的具体内容读者更好地规划财务，避免不必要的支出。####

办理房产抵押手续费概述

办理房产抵押时，借款人需支付一系列手续费。这些费用主要包括评估费、抵押登记费、律师费（如需）、保险费（部分情况）和公证费（如合同需公证）。每项费用的收取标准和依据各不相同，下面将逐一详细解析。1. 评估费：这是办理房产抵押时不可或缺的一项费用。银行或贷款机构通常会指定专业的评估机构对房产进行评估，以确定房产的市场价值，从而决定贷款的额度。评估费通常按照评估价值的一定比例收取，一般在0.1%至0.5%之间。具体比例可能因地区和评估机构的不同而有所差异。2. 抵押登记费：抵押登记是房产抵押的法定程序，也是保障借贷双方权益的重要环节。办理抵押登记时，借款人需向房地产管理部门缴纳一定的登记费用。这项费用的标准因地区而异，但一般来说，住宅类房产的抵押登记费每件约为80元，非住宅类则可能高达550元每件。部分地区也可能按建筑面积计费，每平方米0.3元左右。3. 律师费：在申请商业性贷款时，借款人可能需要经过律师的资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。这一过程中，律师事务所会按申请贷款额的一定比例（如3‰）向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度通常为100元。但请注意，办理公积金贷款时则不需支付律师费。4. 保险费：在公积金个人住房贷款中，如果采用抵押担保加购房综合保险的方式，借款人必须购买房屋财产险和人身险。房屋财产保险费的计算公式通常为“保险金额×0.8‰×保险期限”。而在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申请贷款的借款人也需要购买房屋财产险。5. 公证费：如果房产抵押贷款合同需要公证，借款人还需支付公证费。公证费的具体金额取决于公证的内容和要求，但一般来说，费用在一两百元左右。####

房本抵押手续费详解

房本抵押，即使用房屋所有权证（俗称“房本”）作为抵押物进行贷款。在这一过程中，借款人同样需要支付一系列手续费。与办理房产抵押手续费类似，房本抵押手续费也包括评估费、抵押登记费等。1. 评估费：在房本抵押过程中，同样需要对房产进行价值评估。评估费的收取标准和依据与办理房产抵押时相同，即按照评估价值的一定比例（0.1%至0.5%）收取。2. 抵押登记费：房本抵押也需要办理抵押登记手续，因此借款人需向房地产管理部门缴纳登记费用。这项费用的标准同样因地区而异，但通常与办理房产抵押时的登记费相同。3. 其他可能产生的费用：除了评估费和抵押登记费外，房本抵押还可能产生律师费、公证费等额外费用。这些费用的收取标准和依据同样与办理房产抵押时相同。但需要注意的是，部分银行或贷款机构可能会提供优惠活动或减免部分费用的政策，因此借款人在办理前应详细咨询并了解相关政策。####

总结与建议

综上所述，办理房产抵押和房本抵押时，借款人需要支付一系列手续费。这些费用包括评估费、抵押登记费、律师费（如需）、保险费（部分情况）和公证费（如合同需公证）等。每项费用的收取标准和依据各不相同，且可能因地区、银行和贷款类型的不同而有所差异。因此，在办理房产抵押或房本抵押前，借款人应充分了解并比较不同银行和贷款机构的手续费标准和政策。同时，也应注意选择正规的评估机构、律师事务所和公证机构进行业务办理，以避免被乱收费或产生不必要的纠纷。最后，借款人还应合理规划财务，确保能够承担相应的手续费用，并按时足额还款以维护个人信用记录。

房屋抵押贷款有手续费吗 (一)

贡献者回答房屋抵押贷款确实会涉及一些手续费。主要包括以下几项：

工本费：在办理房屋抵押贷款时，通常需要缴纳一定的工本费，一般在100元左右。

公证费：为了保障贷款合同的合法性和有效性，银行通常会要求借款人进行公证，因此需要支付公证费，费用范围一般在300600元。

评估费：在房屋抵押贷款前，银行需要对房屋进行评估以确定其价值，评估费用一般按照房产估值的一定比例收取，通常是千分之1.5到千分之3，或者根据物价局的有关规定，采取累进计费率，具体费用根据房屋总价的不同而有所差异。

担保费：如果借款人在贷款过程中涉及担保公司，还需要向担保公司支付一定的担保费。这一费用并非所有房屋抵押贷款都会涉及，取决于具体的贷款条件和要求。

请注意，费用仅供参考，实际费用可能因地区、银行及具体贷款条件而有所不同。在办理房屋抵押贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关机构，以了解具体的费用项目和金额。

房屋抵押贷款手续费有哪些呢 (二)

贡献者回答房屋抵押贷款手续中涉及的费用主要包括评估费与担保费，具体如下：

1. 评估费 定义：银行会指定评估公司对房屋进行评估，评估报告需由二级或一级评估所出具。 计算方式：评估费通常按照评估价乘以0.5%来计算，对于评估价在100万的部分，则按0.25%进行计算。 支付时间：评估费用需在面签前支付。

2. 担保费 定义：担保费是担保公司收取的费用，用于保障贷款的安全性和回收性。 计算方式：担保费是贷款本息总和乘以一定系数。 支付时间：该费用需在面签时缴纳。

这些费用是房屋抵押贷款过程中必须支付的两大主要费用。需要注意的是，具体费用可能会因地区、银行及贷款政策的不同而有所差异，建议在办理贷款前详细了解相关费用情况。

房产抵押个人手续及费用 (三)

贡献者回答法律分析：1.办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、 律师费 、保险费、抵押登记费和公证费。

2.一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估 公司 评估的价格来判定贷款的额度。 而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。维格律网关于办理房产抵押手续费就整理到这了。