按揭房再次抵押：是称为二抵还是一抵？

一、引言

对于许多家庭而言，按揭购房是实现住房梦想的主要途径。通过向银行贷款，购房者得以分期支付房款，减轻一次性支付的压力。然而，在按揭过程中，若遇到资金短缺或其他财务需求，部分购房者可能会考虑将已按揭的房产进行再次抵押。

所谓一抵，即首次抵押，是指购房者在购买房产时，将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的行为。在这种情况下，银行或金融机构拥有该房产的第一顺位抵押权。

二抵，即二次抵押，是指在房产已存在一次抵押（一抵）的基础上，再次将该房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。此时，银行或金融机构将获得该房产的第二顺位抵押权。需要注意的是，并非所有银行或金融机构都提供二次抵押贷款服务，且申请条件相对苛刻。

按揭房能否进行二次抵押，首先需对房产进行价值评估。若房产价值高于当前按揭贷款的余额，那么理论上存在再次抵押的空间。然而，实际操作中，银行或金融机构还需考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。

二次抵押贷款的额度通常低于首次抵押，且利率可能相对较高。这是因为，与首次抵押相比，二次抵押的风险更高。在借款人无法偿还贷款的情况下，银行或金融机构在处理抵押房产时可能面临更大的挑战。

一抵和二抵的主要区别在于抵押权的顺位。首次抵押的银行或金融机构拥有第一顺位抵押权，享有优先受偿的权利。而二次抵押的银行或金融机构则拥有第二顺位抵押权，在首次抵押权得到满足后，才能享有受偿的权利。

由于二次抵押的风险较高，银行或金融机构在提供此类贷款时通常会要求更高的利率或更严格的还款条件。然而，对于借款人而言，二次抵押提供了一种在不影响首次抵押贷款的前提下，快速获得资金的途径。

综上所述，按揭房再次抵押被称为二抵，而非一抵。在进行二次抵押时，借款人需充分了解房产价值、贷款额度、利率以及抵押权的顺位等信息。同时，鉴于二次抵押的高风险性，借款人应谨慎评估自身还款能力，避免因资金短缺而陷入更大的财务困境。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。维格律网关于按揭房做抵押就整理到这了。