湖南征收土地费标准是什么？ (一)

湖南征收土地费标准是什么？

优质回答湖南征收土地费标准是根据土地主要的用途来进行判断，首先征收土地的话，需要对于土地被征收本身来进行一定的补偿，其次就是征收土地基本农田也需要进行一定的补偿的。土地补偿金应该根据土地用途来确定。 一、湖南征收土地费标准是什么

农村征收土地补偿标准是根据具体的土地的种类、用途来确定。

1、 征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

2、 征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、征地工作程序是什么

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修装饰、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜，景观树等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。

简单的说主要包括2类:一是农民的固定财产:农房以及房屋内的装修;二是其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

在日常生活当中，现在不管是在湖南还是在其他的地区，如果要征收土地的话，都需要对此进行补偿。并且根据国家《土地管理法》第四十八条规定，征收土地需要给予公平合理的补偿，必须要保证被征收土地的农民原来的生活水平不能够降低。

湖南省征地补偿新标准2023年是多少 (二)

优质回答湖南省征地补偿新标准中，征地补偿标准按照片区，分别为每亩地8.5万、7.6万和4.2万，如果征收的是非耕地，则减半计算。另外，青苗费和附着物补偿费标准是每亩地2.8万到2.2万。湖南各地执行征地补偿的时候，不能低于这个标准。

一、湖南省征地补偿新标准是多少

为进一步规范全省征地补偿工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下:

1、征收耕地类土地村级补偿资金为:一级区片8.5万元/亩、二级区片7.6万元/亩、三级区片4.2万元/亩。征收非耕地类土地村级补偿资金减半计算。

2、青苗和地上附着物补偿费标准

征收耕地类土地青苗和地上附着物补偿费标准为:一级区片2.8万元/亩、二级区片2.4万元/亩、三级区片2.4万元/亩。征收非耕地类土地青苗和地上附着物补偿费减半计算。

青苗和地上附着物按照包干价一次性支付给被征地村集体，由其据实补偿。

3、征地调节资金标准

征地调节资金标准为:各级区片均为2万元/亩。

征地调节专项资金的50%由镇(街道)财政专项管理，另50%由村集体管理，用于征地过程中征地经济补偿费的平衡、征地遗留问题的处理以及征地补偿费的预支等征地补偿相关事宜。征地调节资金按区域分区片筹措，列入征地成本。

二、征地补偿新要求有哪些

全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价。制定征地统一年产值标准和区片综合地价是完善征地补偿机制、实现同地同价的重要举措，也是提高征地补偿标准、维护农民权益的必然要求，各类建设征收农村集体土地都必须严格执行。

对于新的建设项目，在用地预审时就要严格把关，确保项目按照公布实施的征地统一年产值标准和区片综合地价核算征地补偿费用，足额列入概算。建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价。

为防止拖欠征地补偿款，确保补偿费用及时足额到位，各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时，根据征地规模与补偿标准，测算征地补偿费用，由申请用地单位提前缴纳预存征地补偿款;对于城市建设用地和以出让方式供地的单独选址建设项目用地，由当地政府预存征地补偿款。

综上所述，湖南省为保护村民的合法利益，加强征地补偿工作，在最新的文件中，对补偿标准有所提高，新标准中最高1类片区可以补偿8.5万每亩地。加上青苗费的话，每亩地可以到10万。这是最低标准要求，湖南各县市根据自身情况制定的标准，不得比这个低。

湖南省2024农田征地补偿新标准是多少? (三)

优质回答湖南省农田征地的补偿标准是需要根据土地的相关性质来进行判断，一般来说旱田是补偿5.3万元每亩，水田是补偿9万元每亩，菜田是补偿15万元每亩。林地的征收一般是13.8万元每亩。

湖南省农田征地补偿新标准是多少

根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询具体补偿标准。

当地的拆迁相关标准需要根据其实际的价值判断和收入来进行相关的赔偿。不能够让拆迁人进行有所损失，并且拆迁的标准是要有拆迁人进行通过才能够进行开始施工拆迁。如果拆迁的居民不同意该赔偿的相关标准，那么就需要双方进一步进行协商。直到有拆迁的居民同意进行相关赔偿和拆迁才能够具体确定拆迁标准。

2021年湖南省征地补偿标准是怎样的 土地征收价格是多少 (四)

优质回答2021年湖南省征地补偿标准如下：

综合地价构成：

本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和，为当地农用地区片综合地价。其中，土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

区片划分维持不变：

原以县市区为单位划分并公布、报省自然资源厅备案的征地补偿区片，维持不变。

不同地类补偿倍数：

征收永久基本农田的，按本标准的2倍执行。征收水田（属永久基本农田的除外）的，按本标准的1.2倍执行。征收园地、林地的，按照相应的地类系数执行。征收其他农用地的，按本标准执行。征收未利用地的，按本标准的0.6倍执行。

湖南省土地征收价格如下：

耕地补偿：

旱田：平均每亩补偿5.3万元。水田：平均每亩补偿9万元。菜田：平均每亩补偿15万元。

基本农田补偿：

旱田：平均每亩补偿5.8万元。水田：平均每亩补偿9.9万元。菜田：平均每亩补偿15.6万元。

林地及其他农用地补偿：

平均每亩补偿13.8万元。

集体建设用地补偿：

工矿建设用地、村民住宅、道路等：平均每亩补偿13.6万元。

未利用地补偿：

空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等：平均每亩补偿2.1万元。

房屋补偿：

楼房（二层）：每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。砖瓦房：每平方米补偿2400元。平（草）房：每平方米补偿1900元。

其他地上（下）附着物补偿：

仓房：每平方米补偿920元。水泥地坪：每平方米补偿165元。沼气池：补偿4600元。厕所：每平方米补偿金额在190-300元之间（可能有误，原文如此）。猪鸡舍：每平方米补偿金额在150-260元之间（可能有误，原文如此）。塑料大棚：每平方米补偿金额在165-280元之间（可能有误，原文如此）。菜窖：每平方米补偿金额在180-330元之间（可能有误，原文如此）。其他附着物如砖石墙、格栅、大门楼、饮用水井、农家排灌水井、排灌大井等也有相应的补偿标准。

请注意，补偿标准可能因地区和政策调整而有所变化，具体补偿金额需以当地政府和相关部门发布的最新文件为准。

2023年国家征收土地补偿标准 (五)

优质回答政府征地补偿标准需要根据被征收土地的性质等因素来确定，如果是征收耕地的，那么一般就在5。3万元~15万元之间予以补偿；如果是征收基本农田的，那么就在5。8万元~15。6万元之间予以补偿；如果是征收荒地的，那么平均每亩补偿2。1万元。

1、征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5。3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5。8万元、水田平均每亩补偿9。9万元、菜田平均每亩补偿15。6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13。8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13。6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。1万元。

6、房屋补偿标准为楼房(二层)每平方米补偿3300元、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

7、其他地上(下)附着物补偿标准为仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

8、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

9、林木补偿标准为杨、柳、榆、槐树林木补偿费为1—3年平均每亩补偿6000元；4—13年平均每亩补偿12000—36000元；14—20年平均每亩补偿60000-80000元；21年平均每亩补偿32000元。

10、柞树林木补偿费为1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿18000—30000元；21—50年平均每亩补偿44000—60000元；51年平均每亩补偿24000元。

土地增值税纳税义务发生时间的确认

土地增值税纳税义务发生时间一般确认为签订房地产转让合同的当日。法律规定，纳税人应自签订转让合同之日起7日内向当地税务机关办理纳税申报，土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

希望内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。维格律网关于国家征地补偿标准就整理到这了。