农村集体土地征收补偿条例全文
### 深入解读农村集体土地征收补偿条例全文
在当前城市化进程不断加速的背景下，农村集体土地征收已成为一个不可回避的话题。为确保这一过程的公正性、合理性和可持续性，国家制定了一系列法律法规，其中，《农村集体土地征收补偿条例》（注：实际上，目前并没有专门的这一“条例”，但《中华人民共和国土地管理法》及其相关实施条例中有详细规定）成为了保障农民权益、规范征收行为的重要依据。以下是对该条例全文相关内容的深入解读。####立法背景与目的
农村集体土地征收补偿条例的制定，旨在加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发并合理利用土地资源，特别是切实保护耕地，以促进社会经济的可持续发展。这一立法背景源于我国土地资源的稀缺性和重要性，以及城市化进程中土地需求的不断增长。条例的制定，旨在通过明确的补偿标准和程序，确保被征地农民的合法权益得到保障，避免因征收导致的社会矛盾和问题。####征收补偿原则
条例明确规定了征收补偿应遵循的原则，即公平、合理、及时、足额。这意味着在征收过程中，必须给予被征地农民与其损失相匹配的补偿，确保他们的生活水平不降低，长远生计有保障。这一原则体现了国家对农民权益的高度重视和尊重，也是构建和谐社会的必然要求。####补偿项目及标准
根据条例规定，征收补偿项目主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。其中，土地补偿费是对征收集体土地所有权的补偿，这部分费用通常直接支付给农民集体后，再按照民主程序进行具体分配。安置补助费则主要用于被征地农民的生活安置，确保其能够顺利过渡到新的生活环境。地上附着物及青苗补偿费则归地上附着物和青苗的所有者所有，直接交付给个人。在补偿标准方面，条例规定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。这一标准综合考虑了土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。这一做法确保了补偿标准的科学性和合理性，能够适应经济社会发展的需要。####征收程序与监督
条例还详细规定了征收的程序和监督机制。在征收前，必须依法进行公告，明确征收的范围、用途、补偿标准等信息，确保被征地农民的知情权。同时，条例还规定了听证制度，当被征地农民对补偿安置方案提出异议且超过一定比例要求听证时，应按照规定组织听证，充分听取民意并据此修改方案。这一程序确保了征收过程的透明度和参与度，有利于维护农民的合法权益。在监督机制方面，条例规定县级地方人民政府应加强对征收补偿工作的监督检查，确保各项政策得到有效执行。同时，鼓励社会监督，任何单位和个人都有权对违反条例的行为进行检举和控告。这一做法有助于形成全方位、多层次的监督体系，确保征收补偿工作的公正性和合法性。####结论与展望
综上所述，农村集体土地征收补偿条例作为保障农民权益、规范征收行为的重要依据，在城市化进程中发挥着举足轻重的作用。未来，随着经济社会的发展和农民权益保护意识的增强，我们期待条例能够进一步完善和优化，更好地适应时代发展的需要。同时，我们也呼吁社会各界共同努力，加强宣传和引导，提高农民的法律意识和维权能力，共同推动和谐社会的构建。国家土地法第48条补偿标准 (一)
答土地管理法第48条规定了征收耕地的补偿标准，包括土地补偿费和安置补助费。其中，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
土地征收补偿有异议当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人不满意的可以向人民法院提起诉讼。
征收土地的程序有以下这些：
1、人民政府需要拟定具体的征收补偿的方案，有了方案之后，需要把这些方案报到有关部门去进行讨论，最终确定之后需要公布补偿的方案。
2、在方案公布之后会征求公众的意见，然后会召开听证会，在听证会上是可以修改方案的。
3、确认了方案之后，会对征收土地进行评估计算，主要是计算一下补偿的价值。
4、在这之后双方需要协商签订协议，并且按照协议的内容来执行，然后相关部门会及时地下发补偿款，而农民则是可以交付土地。
农村土地征收的补偿包括：
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；
3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其他设施；
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级地方人民政府予以公告并组织实施。
县级地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的，县级地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级地方人民政府方可申请征收土地。
江西集体土地征收补偿条例 (二)
答江西集体土地征收补偿标准详细列出，涵盖多种土地类型。耕地补偿方面，旱田每亩补偿金额为5.3万元，水田则高达9万元，而菜田的补偿标准最高，每亩补偿可达15万元。
对于基本农田的补偿，情况有所不同。旱田的补偿标准调整为每亩5.8万元，水田则为9.9万元，菜田的补偿标准同样为15.6万元。
此外，征收林地及其他农用地的补偿标准为每亩13.8万元。工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的补偿标准，每亩补偿13.6万元。
至于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的补偿，则相对较低，每亩补偿2.1万元。
这些补偿标准旨在确保在集体土地征收过程中，农民权益得到合理保护，同时也为地方政府提供了明确的指导依据。
集体土地征收补偿归谁所有？ (三)
答集体土地征收补偿归谁所有要看具体的情况而定，如果是征收的是土地上的附着物（房屋；植物等），那么征收补偿就是归土地的所有者的；如果是赔偿青苗费的话，就是属于种植青苗的人。 一、集体土地征收补偿归谁所有？
集体土地征收补偿归谁要看具体的情况：如果是征收土地上的青苗补助费用，归在土地上种植该青苗的人;如果是征收土地上的附着物，那么就归该附着物的所有权人。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
二、集体土地征收的流程是什么？
集体土地的征收程序是：提出用地申请、拟定征用土地的方案;报送同级人民政府审核后，以书面形式公告;根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告;落实征地补偿、安置资金;交付土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
集体土地征收的话首先应该要向专门的机关提出用地申请（土地资源管理局）；其次要提交需要的材料（用地方案和当事人的资质等）；等到同意之后就可以交付土地了。
2020年云南农村土地征收补偿标准,云南农村土地征收补偿条例【全文】 (四)
答(一) 征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地标准
征收林地及其他农用地标准平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地
征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!
6、支付征地补偿安置费。
(四)、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房，二层每平方米补偿3300元。
捣、预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平、草房每平方米补偿1900元。
2、其他地上或地下附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190到300元。
猪鸡舍每平方米补偿150到260元。
塑料大棚每平方米补偿165到280元。
菜窖每平方米补偿180到330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井含压水设备每眼补偿1000元。
农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元。
排灌大井含设备每眼补偿3万元。
排水管包括塑料管、铸铁，每延长米补偿80到150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
(五)、征占林木补偿标准
1、林木补偿标准
⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1到3年平均每亩补偿6000元;
4到13年平均每亩补偿12000到36000元;
14到20年平均每亩补偿60000到80000元;
21年平均每亩补偿32000元。
⑵柞树林木补偿费
1到3年平均每亩补偿12000元;
4到20年平均每亩补偿18000到30000元;
21到50年平均每亩补偿44000到60000元;
51年平均每亩补偿24000元。
⑶红松林木补偿费
1到3年平均每亩补偿12000元;
4到20年平均每亩补偿20000到31000元;
21到40年平均每亩补偿56000到62000元;
41到70年平均每亩补偿168000元;
71年平均每亩补偿126000元。
⑷落叶松林木补偿费
1到3年平均每亩补偿150000元;
4到20年平均每亩补偿180000到250000元;
21到50年平均每亩补偿60000到130000元;
51年平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)
幼龄林，即1到10年，平均每株补偿35-65元;
中龄林，即11到20年，平均每株补偿220—300元;
成熟林，即21年，平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;
未成林每亩86600元;
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
疏林地、灌木林地每亩50000元;
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费
林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
(六)、果树补偿标准
1、苹果树
培育期，即1到5年，平均每株补偿150-220元;
初果期，即6到8年，平均每株补偿300-450元;
盛果期，即9到25年，平均每株补偿600-1800元;
衰果期26年平均每株补偿900元。
2、梨树
培育期，即1到5年，平均每株补偿45-120元;
初果期，即6到8年，平均每株补偿150-300元;
盛果期，即9到25年，平均每株补偿1900-2200元;
衰果期26年平均每株补偿1200元。
大家可以看出云南省农村补偿标准是在划分补偿类型时是较为详细的。并且其补偿标准都要根据当地的实际情况制定，比如说林木补偿，有些特有树木是不具备普遍性的，其他各省市就不能也将这类列入标准。所以，需要帮助的人一定要提前查看当地的补偿标准，并时刻跟进政府工作监督。
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生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解集体土地征收程序的其他信息，可以点击维格律网其他栏目。
