买小产权拆迁能获得赔偿吗 (一)
答购置小产权房后，在拆迁中能否得到赔偿需要具体分析，不一定能获得赔偿。以下是几种可能的情况：
若小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，并出售给本集体的村民居住：
一般可以获得赔偿。这种情况下，小产权房的建设和销售均符合当地规定，购买者在拆迁时有权获得相应的赔偿。
若小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，但出售给本集体以外的居民：
赔偿情况需依据当地拆迁补偿政策。不同地区的政策差异可能导致购买者是否能获得赔偿有所不同。
若小产权房是违章建设的：
建筑者及购买者均无法得到补偿。违章建筑不受法律保护，因此在拆迁时无法得到赔偿。
购买小产权房产的风险：
存在过户手续无法办理的风险。由于小产权房无法办理合法的过户手续，购买者在面临拆迁等问题时可能面临法律纠纷和权益受损的风险。
综上所述，购置小产权房后能否在拆迁中获得赔偿取决于多种因素，包括房屋的建设和销售是否合法、购买者的身份以及当地的拆迁补偿政策等。因此，在购买小产权房前，建议充分了解相关法律法规和政策，并谨慎考虑潜在的风险。
小产权房遇到拆迁会有补偿吗 (二)
答随着城市化进程的加快，有许多的房屋被拆迁了，其中包括一些小产权房。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。那么小产权房拆迁会有补偿吗？
网友咨询：
小产权房遇到拆迁会有补偿吗？
律师解答：
小产权房拆迁是否有赔偿款，需视情况而定。在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿；在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按照相关的规定，拆除违章建筑，此时不予补偿。
房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。被拆迁人房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
律师补充：
在拆迁的过程中实行公平公正的标准，主要的补偿有货币补偿、房屋产权调换和二者相结合的方法。不同地区对于小产权房的补偿标准是不一样的，而且获得的补偿要比商品房要低很多。
确定小产权房的拆迁补偿后，有些人根据自己房屋的价值，对补偿款有意见的，那么建议可以及时去申请行政复议或是提起行政诉讼解决。若是涉及的补偿款较多，并且情况较为复杂的，那么建议可以在必要时找个专业律师介入。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在北京通州区买的小产权的房子，拆迁是怎么补偿的@@ (三)
答在北京通州区买的小产权的房子，拆迁是怎么补偿的@@ 目前小产权房屋拆迁是不予补偿的。
1、关于2012年6月19日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。
2、房屋拆迁是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。
3、通过 *** 批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，也就是小产权房屋，它不合法随时会被 *** 。
北京通州小产权房价
通州地区5000元起价----7800元,通州城里边的小产权房价6300-7800元左右/平方米,通州农村的5500元/平方米左右，燕郊的房地产迅速突起，房价都5500元/平方米起步了。
北京通州区2011哪儿拆迁
南街
北京通州区贷款买房的几个问题（首付，月供，大小产权）
1.这样的房子可能在下面的某个镇，肯定不在城里。
2.没有零首付的房子。
3.就是说，每个月要还银行800元。
4.找人给你做做评估，不过我想怎么也得1500的月薪才行。
北京通州台湖拆迁补偿
通州时空网上说很有可能是根据当地非民宅拆迁价格的一点六倍计算。
北京通州华龙小区是 小产权房 吗
是否为大产权房很容易判断：
1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
在北京买了小产权房屋拆迁时有补偿吗
所谓小产权房屋 就是集体土地性质，没有土地证，国家征收土地的时候，赔偿按道理是赔偿给集体的土地款
北京通州梨园小产权房价
有人买当然是卖了好!这年头谁还买小产权的房子啊!国家又不愿意承认小产权！要是国家用地的话万一不给补偿怎么办！再说,通洲的泡沫渐渐的破灭了，快出手吧！个人意见，仅供参考！
9月10号早上，新闻还说了通洲小产权的问题，在双桥附近的08年就说要拆了
北京通州拆迁补偿方法
一个地方一个土政策！次渠和马驹桥拆迁就不是一样的标准！
北京通州疃里小区是小产权房吗
疃里新村应该有部分是小产权的房子
小产权房子征收拆迁有赔偿款吗 (四)
答小产权房子在征收拆迁时，如果符合一定条件，是有赔偿款的。具体情况如下：
经登记备案的小产权房：这类房屋在拆迁时，一般会获得赔偿。赔偿的依据主要是国土部门测绘的数据，确保权利人的合法权益得到保障。但需要注意的是，这种赔偿是基于房屋已经履行了相关审批手续，并且是合法建筑的前提下。
权利人为本集体经济组织成员的：如果小产权房的权利人为本集体经济组织的成员，那么在拆迁时，他们可以根据相关规定获得相应的赔偿。这一规定主要是为了保护集体经济组织成员的合法权益，避免他们在拆迁过程中受到不公平的待遇。
不受法律保护的小产权房：对于未经登记备案、未履行相关审批手续的小产权房，由于其不受法律保护，因此在拆迁时可能无法获得赔偿。这类房屋的存在往往涉及到违法建设、违规用地等问题，因此不享受合法的拆迁补偿。
此外，虽然小产权房在理论上可以一直居住，没有具体的年限规定，但由于其未缴纳土地出让金等费用，不受法律保护，因此随时有可能被征收土地。在购买小产权房时，需要注意开发主体的合法性、符合城市规划、购房人的资格以及购房手续的齐全性等问题，以确保自己的权益得到最大程度的保障。
从上文内容中，大家可以学到很多关于北京小产权房子的信息。了解完这些知识和信息，维格律网希望你能更进一步了解它。
