房产证写奶奶的名字继承权

房产证写奶奶的名字继承权

介绍：

房产证是房屋所有权的法定证明文件，上面所写的名字通常代表着房屋的所有权归属。然而，当房产证上写的是奶奶的名字时，问题就变得复杂了。奶奶去世后，权继承这套房产呢？本文将围绕这一问题展开讨论，分析不同情况下的继承权归属。

房产证写奶奶的名字继承权

一、法定继承情况下的继承权归属

在没有遗嘱或遗赠扶养协议等特殊情况下，房产将按照法定继承顺序进行分配。根据《民法典》的规定，遗产的法定继承顺序如下：

第一顺序：配偶、子女、父母。其中，配偶、子女（包括婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女）和父母（包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母）享有平等的继承权。若第一顺序继承人全部缺失，则由第二顺序继承人继承。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同样地，这一顺序中的继承人享有平等的继承权。

在奶奶去世后，如果房产证上写的是她的名字，且没有遗嘱或遗赠扶养协议等特殊情况，那么房产将按照法定继承顺序进行分配。若奶奶的第一顺序继承人（如子女、父母等）存在，则由他们继承；若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承。

二、遗嘱继承情况下的继承权归属

如果奶奶在生前立有遗嘱，并明确表示将房产赠与某人（如孙子、孙女或其他亲属），则在该人符合遗嘱继承条件的情况下，他/她将有权按照遗嘱继承房产。

值得注意的是，遗嘱继承的效力高于法定继承。因此，

爷爷去世了，留下的房子房产证上写的是奶奶的名字，那么如果奶奶要将房子赠与其中一个子女，有这个权利吗 (一)

贡献者回答不可以的。

因为这个房子本来是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，有一半的份额属于你爷爷的，现在你爷爷去世了，属于你爷爷的部分是要让继承人继承的。继承人包括你奶奶和其所有子女。

你奶奶只能处分她的份额。她的份额为原来的一半加上她继承的部分。

因为房子是一个整体，所以从法律上讲，你奶奶是不能赠与整个房子的。

但是，现在房产证只写了你奶奶一个人的名字，如果你奶奶偷偷或者不顾你们反对把房子过户给了其中一个孩子，房产局是会办理过户的。到时候要再拿回来就麻烦了。

最好的办法，就是写一个遗产继承合同之类的东西，所有子女和你奶奶都签字。

有这个权利

房产证名字为爷爷奶奶，爷爷去世，奶奶如何将房产给孙子 (二)

贡献者回答您好，房产证上写的是爷爷奶奶名字，这样的话，房子属于爷爷奶奶共同所有。爷爷去世，房子的一部分属于爷爷的遗产，在爷爷没有订立遗嘱的情况下，房子的一部分应作为爷爷遗产按照法定继承的方式由爷爷法定继承人继承。奶奶订立遗嘱的话，原则上只能处置在其名下的房产份额给孙子。关于爷爷遗产份额，必须其他法定继承人放弃继承，由你奶奶一人继承，你奶奶才能通过订立遗嘱的方式将房子指定由孙子继承的。

【法律依据】：

《继承法》第五条：

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产证名字是奶奶的但是去世 (三)

贡献者回答法律分析：法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

法律依据：《中华人民共和国继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房产证上写谁的名字就是谁的吗?时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看维格律网的其他内容。