2020年广州公租房有哪些房源 (一)

2020年广州公租房有哪些房源

最佳答案可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。

公租房申请条件：

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

公租房申请资料：

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

4、婚姻证明：

(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;

5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);

(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);

(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);

(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

6、房产证明：

(1)户籍地房产证明;

(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);

(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

7、有以下情况者，需出具以下证明：

(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;

(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

2022年广州公租房申请时间 (二)

最佳答案【法律分析】

公租房申请的相关步骤：1、受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审，自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。3、复审，市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。4、公式，复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。5、轮候，经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。申请公共租赁住房保障的政策、流程、选房等问题及需提交的申请材料，可以向户口所在地或居住地的街道办事处、乡镇人民政府咨询，也可以登录市住房保障和房产管理局政务网站进行了解。

【法律依据】

《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

广州廉租房申请流程是什么 (三)

最佳答案1、申请人提出书面申请;

2、街道办事处发放《审批表》;

3、经市、县(区)、镇或者街道办事处三级审查后，在其户口所在社区或相关网站进行两次公示。

4、对符合条件的家庭实物配租或者发放租金补贴。实物配租分房时实行公开摇号，公证处全程监督。

《廉租住房保障办法》

第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

(一)家庭收入情况的证明材料;

(二)家庭住房状况的证明材料;

(三)家庭成员身份证和户口簿;

(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。

第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：

(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;

(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;

(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

(五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

经审核，不符合规定条件的，建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设(住房保障)主管部门申诉。

广州拟出台保障性租赁房新规：不得变相销售，租金年涨幅不超5% (四)

最佳答案2月18日，记者从广州市住房和城乡建设局官网获悉，为明确和规范保障性租赁住房项目认定规则，保障广州市保障性租赁住房的房源供应，该局于近日发布《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见稿》”），在2月16日至3月17日面向社会公开征询意见。其中明确了广州保障性租赁住房项目的认定条件，包括以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金且每年涨幅不超过5%等。

广州保障性租赁住房以70平方米以下小户型为主

根据《征求意见稿》，广州市保障性租赁住房项目须同时符合六大标准，包括面积标准、租金标准、对象标准、规模标准、建设标准和运营标准。其中，面积及租金标准方面，广州保障性租赁住房项目以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体由市场主体按照“企业可持续、市民可负担”的原则，结合享受的优惠政策及企业的运营成本综合评估确定；租金每年涨幅不高于同地段同品质市场租赁住房租金同期涨幅，且不超过5%。

从出租对象来看，《征求意见稿》明确，保障性租赁住房项目的出租对象主要为在广州工作或生活的新市民、青年人等住房困难群体；通过企事业单位自有存量土地建设、产业园区配套用地建设等方式筹建的保障性租赁住房项目，允许优先向本单位或本园区符合条件的职工定向出租。

与此同时，在运营标准方面，《征求意见稿》指出，保障性租赁住房项目运营期限不得超过经批准的土地使用年限和租赁合同年限，具体标准为：其一，新供应国有建设用地新建项目的房源，自持年限内原则上不得退出保障性租赁住房管理；其二，企事业单位自有存量土地新建、产业园区配套用地新建和集体经营性建设用地新建项目的房源，运营期限原则上不少于10年；其三，存量房屋改建（含居住和非居住）项目运营期限原则上不少于8年；其四，城中村住房等存量房源整租运营、通过城市有机更新项目配置中小户型住房和其他途径筹集项目运营期限原则上不少于5年。

值得一提的是，《征求意见稿》还明确，保障性租赁住房不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。

业内：其他重点城市或将跟进出台类似认定办法

对于广州发布的上述《征求意见稿》，易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称，此次政策对于保障性租赁住房的项目认定给予了明确规定，对后续加快保障性租赁住房的认定有积极作用。从目前全国约40个城市的保障性租赁住房发展目标来看，各地今年势必要加快此类房源的供应，所以将一些租赁住房认定为保障性租赁住房项目，是各地今年上半年会积极推进的工作。此前上海已发布了保障性租赁住房的认定办法，此次广州则是第二个城市，后续预计其他城市也会加快制定此类规定。

严跃进还指出，广州此次提出了退出机制，即如何退出保障性租赁住房的认定等，类似做法也值得其他城市的学习。总体上，保障性租赁住房的相关配套工作将更加成熟和完备，有助于后续保障性租赁住房的建设和发展。

廉江公租房申请条件及流程 (五)

最佳答案法律主观：

1、请人具有5 年当地城市常住户口; 2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下; 4、请家庭成员之间有法定的 赡养 、 扶养 或 抚养 关系，并一起共同生活的; 5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。便是 廉租房 公租房 申请条件的相关内容

法律客观：

降低廉租房申请门槛惠及10219户家庭市住房保障办表示，根据2007年底广州市低收入家庭住房调查结果，全市有77177户低收入住房困难家庭，其中44516户家庭符合廉租住房保障条件。通过实物配租、租赁补贴等方式，广州市已解决了34894户家庭的住房困难，占应保障总户数的78%。据介绍，调整廉租住房保障收入标准，扩大廉租住房保障面后，将有10219户家庭纳入廉租住房保障范围。新增万户家庭以领取租赁补贴为主目前，广州市廉租住房保障以发放租赁补贴为主要方式，同时实行实物配租和公房租金核减等方式。市住房保障办表示，根据广州市目前保障性住房建设、房源筹集情况和有关规定，调整廉租住房保障收入线标准，扩大廉租住房保障面后，新纳入廉租住房保障的低收入家庭，其解决方式以领取租赁补贴为主。符合实物配租条件的按程序轮候廉租住房。廉租房扩面后补贴标准不变租赁补贴按照人均保障居住面积、家庭人口、补贴标准、收入水平等因素确定。租赁补贴计算公式为:租赁补贴=(人均保障居住面积标准-人均现有居住面积)×家庭人口×补贴标准×补贴系数。广州市住房保障办表示，扩大廉租住房保障面后人均保障居住面积标准、家庭人口标准和补贴标准不变。家庭年人均可支配收入为7680-9600元的，按补贴标准的55%计发补贴，补贴系数为0.55。以一家三口的无房户家庭为例，如其家庭年人均可支配收入为9000元(月均750元)，每月可领取补贴金额为379.5元。廉租房申请程序不变符合廉租住房保障条件的申请家庭应按程序向户籍所在街道办事处(镇政府)申请廉租住房保障。各街道办事处(镇政府)应及时做好受理、初审和初次公示工作，市国土房管局各区分局(住房保障办)应会同各区民政部门共同做好复核、会审等相关工作，严把准入关。已申购经济适用住房处于轮候期间家庭，如符合廉租住房保障条件的，需按程序向户籍所在街道办事处(镇政府)申请廉租住房保障，经“两级审核、两级公示”后，符合廉租住房保障条件的，市住房保障办将按规定向其提供廉租住房保障。今后实物配租为主新建房源可满足需求市住房保障办表示，目前广州市正在修订《广州市城市廉租住房保障制度实施办法(试行)》，研究适当提高中心城区租赁补贴标准，减轻低收入住房困难家庭在市场租赁住房的经济负担。同时，在廉租住房建成后，将廉租住房保障方式逐步转变为以实物配租为主，现占领取租赁补贴家庭总数60%的家庭，可根据其家庭意愿和房源情况，调整为实物配租的保障方式。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完2020年广州公租房有哪些房源，维格律网相信你明白很多要点。