上海房产税2025征收标准及算法 (一)
优质回答2025年上海房产税的征收标准主要包括免征点、税率以及计算公式。
免征点为60平方米/人，即每位家庭成员在上海市拥有的住房面积在60平方米以内的部分免征房产税。超过该面积的部分则需要缴税。
税率方面，上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。但如果应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。另外，根据最新标准，如果新购房单价小于等于91954元，则税率为0.4%；若新购房单价大于91954元，税率则为0.6%。
计算公式为：应缴房产税 = （超出部分面积 × 新购房单价 × 70%）× 税率。这里的超出部分面积指的是超过免征点的住房面积，新购房单价指的是购买住房时的单价，而税率则根据上述规则确定。
需要注意的是，上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及的住房需要缴纳房产税，而非上海市居民家庭在本市新购的住房也需要缴纳。纳税人应当在每年的12月31日前凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款会从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房产税什么时候征收 专家预测房产税很快征收 (二)
优质回答房产税又有大消息公布，你们知道房产税什么时候征收吗？这个消息，就是听到即将征收房产税的！有专家称，房产税全面征收已经提上进程，不排除2020年前征收房产税。不过，这个消息真实性并不确定，有可能是假的。
当市民在问房产税什么时候征收？跳出来一个专家，说即将征收房产税，你们相信吗？现在的专家，说话也不负责任。前阵子有专家说2025年前中国不可能征收房产税。现在又有专家说2020年前或会征收房产税，真的不知道相信谁才对！
房产税如何征收
不管真假，我们看看报道是怎样分析的：很多人认为中国征收房产税是主要是抑制房价。房产税确实会使房价下降，打击炒房团。但效果可能并不会像我们想的那样好。看看美国的房价就知道了。而且中国的房产税应该是按人头或家庭给予一定平方数的免征，超出范围才会征收，这对炒房和屯房的不利。
但这只是一个原因，还有更深层次的因素使房产税势在必行。那就是从14年以来地方财政空虚，大部分地方都是负债过日子。比如东北三省这几年都在六七千亿左右，去年可能要接近一万亿的负债。像山东河南等地负债就更高了，西部地区就不用说了，每年都要靠中央财政补贴很多。今年所有的地方负债加起来大约在五万亿左右，这可是天文数字。
不负债的地方只有北京上海广东浙江福建等沿海七省市，他们每年有三万亿的盈余。债务高企，但以往的买地收入变少了，使地方需要寻求新的财政收入，于是房产税就是这个被地方看好的收入。相比买地收入，房产税量大，每个地方都有大量的房屋，都收税就是一笔不小收入。而且十分稳定，因为每年都要收。所以我们预计房产税很快就会开始了。
未来十年房价预测2025 (三)
优质回答预测房价上升与下降要看的就是当地的人口流动，看这个地方是不是能留住很多人工作，安居乐业，如果某个城市的人口流出特别多，那么这个地区房价是涨不起来的，因为没人买，那么未来十年房价预测2025年，未来房价翻倍的8个城市有哪些？下面就来一起看看吧。
未来十年房价预测2025
1、从去年开始，各种囤积的房源开始慢慢放到市场上销售，楼市开始出现供大于求的情况，楼市出现供大于求的话，在房价上面是会更加优惠，或者说优惠力度更大，买房会更加优惠的。
2、现在银行是出现了利率下调的现象，这一大好消息已经有些银行已经出现了，这样意味着买房贷款的利息是更少的，买房是会更加优惠的。
3、房价变化和政策调控是相关的，政策调控力度越大，房价也是会越稳定，或者是会出现房价下跌情况，现在政策对于楼市调控力度是越来越大的，出台了很多关于楼市调控的政策，比如说征收房产税、买房限购等等，这样房价是不会像以前涨得那么快了，或许还会出现下跌情况，买房会更加优惠。
记得十九大报告指出中国的主要矛盾是：“新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。”人民日益增长的美好生活需要，一套房子也应该是比较必要的刚需品。
房价，也似乎不可能会下降。这10年，销售额一般保持增速，尽管有些年销量下降，但销售额提升（2019年前10个月中国新房商品房销售额124417亿元，就增长7.3%），说明房价仍然不会下降。区域好的地段房价很难在未来十年内降下来。社科院也预计，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变，楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭。
未来十年中国的住房需求表现为升级，不同地段的房价分化会越来越明显，但区域好的地段房价很难在未来十年内降下来。因为人的需求在升级，很多家庭需要改善性住房。未来几十年，还有几亿人从农村要进入城镇，要成为市民，要住有所居，而不只是住保障房，应该有商品房。
未来，合乎老百姓美好生活需要的有效供给住房一定大有市场。这就对开发商提出更大挑战，要能够预判市场，给出更有效供给，来扩大自己的市场份额。在这个过程中肯定会有优胜劣汰。
未来房价翻倍的8个城市
1、深圳
深圳入围基本不会有人还产生质疑，因为北上广是我国首先发展起来的城市，因为经济发展迅速，所以吸引了越来越多的优秀的人留在深圳，深圳人变多了对于房子的需求自然也就变大了。房价上升完全是意料之中的事情。
2、厦门
厦门四季比较温暖，而且厦门本身的发展也是比较好的，因为美丽的风景还有过硬的经济实力，所以厦门也吸引了很多的人留在那里。房价自然而然的上升。
3、上海
上海房价上涨是毋庸置疑的，我国最先富起来的城市之一就有上海。并且世界闻名的东方明珠还有两个大国际机场以及非常好的就业机会吸引了越来越多的人留在上海。
4、北京
北京的房价上升也是在意料之中的事情。北京是我们的首都，教育还有医疗都是走在前线的。其实北京本身就是很吸引人的城市而且北京的房价也是持续上涨中。
5、广州
广州的房价上升也是很显而易见的事情，当时国内先富起来的城市之一就有广州。当地经济发展起来之后，吸引了越来越多的人才留在广州。所以房价也因为人口增长而相应的增长起来。
6、天津
天津距离北京是非常近的，因为北京的城市圈子越来越大，现在已经是和天津接壤了，所以天津也就开始发展起来了。而且天津本身也不差。加上又挨着首都的便利条件，导致天津的房价也是慢慢长高的状态。
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2025年房产税新规 (四)
优质回答2025年房产税新规主要内容及影响如下：
全国性政策征收范围：覆盖城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房产，含住宅、商业、工业用房等。农村自用住房免税，出租或用于经营可能缴税。计税方式与税率：从价计征按房产原值减除10%-30%（省级政府定）后的余值算，税率1.2%；从租计征租金收入按12%税率征收（个人出租居住用房暂按4%）；部分试点城市（如三亚）对超出人均40 - 60平方米部分征税，税率0.2% - 1.2%。免征政策：个人非营业用房产（如自住首套房）、家庭人均免税面积40 - 60平方米（如三口之家180㎡以内）免税，国家机关、宗教场所、公园等自用房产也免税。征收管理：按年征收、分期缴纳，地方可调整纳税期限。试点城市政策细化上海：单价≤94,446元/㎡的住房税率为0.4%，超过部分税率0.6%，抑制高端房产投机，降低普通住宅持有成本。重庆：取消对外市人员购买普通住宅征税，仅对独栋商品住宅、新购高档住房征税，聚焦本地高价房产，减轻外来刚需购房者压力。三亚：外省户籍购房主城区需满足5年社保或个税缴纳年限，超出人均40 - 60平方米部分按0.2% - 1.2%阶梯税率征收。对普通老百姓的影响普通家庭：住房面积在免征范围内无需缴税，降低刚需购房成本，首套房及中小户型受益明显。多套房及大面积房产持有者：超出免征面积按阶梯税率征税，增加持有压力，抑制投机性购房。租房市场：出租房产税率维持12%，房东可能转嫁税负，导致租房成本上升。区域差异：一线城市政策更严格，三四线城市相对宽松，需关注本地细则。
从上文内容中，大家可以学到很多关于上海房产税计算的信息。了解完这些知识和信息，维格律网希望你能更进一步了解它。
