北京双限房—北京房屋限购政策

北京双限房—北京房屋限购政策

导语

在北京这座繁华的都市中，房地产市场一直是社会各界关注的焦点。为了满足不同层次居民的住房需求，北京市政府推出了一系列住房政策，其中“双限房”与房屋限购政策便是其中的重要组成部分。这些政策的出台旨在稳定房价、保障住房公平，促进房地产市场的健康发展。本文将对北京双限房及北京房屋限购政策进行详细介绍，以期为读者提供一个清晰全面的政策解读。

一、北京双限房政策概述

1. 双限房的定义

双限房，即限套型、限房价的商品住房，也被称为限价商品房。这类住房在套型建筑面积和销售价格上均受到严格限制，以满足中等收入家庭的自住需求。双限房通常面向北京市中等收入的无房家庭，特别是那些面临住房困难的家庭，以解决他们在高房价下的居住问题。

2. 双限房的供应方式

双限房的供应方式经过精心设计。经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，通过竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位。由中标单位按照约定标准建设，并按照约定价位面向符合条件的居民销售。这种方式确保了双限房在价格和品质上的双重保障。

3. 双限房的申请与购买流程

申请双限房的家庭需持有如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》及相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。经过初审、复审和备案等程序，符合条件的申请家庭将被纳入住房需求档案，等待房源分配。购买时，家庭需按照政策规定支付购房款项。

4. 双限房上市交易规定

双限房在取得房屋权属证书后5年内不得转让。5年后转让的，除需交纳契税、个人所得税外，还需按房屋核定价

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