签了中介合同如果不想买了怎么办

签了中介合同如果不想买了怎么办 (一)

答在购房过程中，签订中介合同后若决定不再购买，需要明确是否构成违约。一般情况下，如果对中介提供的房源不满意或不满足个人需求，通常不会构成违约。不过，购房者需支付给中介一定的劳务费作为居间服务的补偿。

若根据中介合同，中途决定不购买，可能有两种结果。首先，如果已支付定金，可能无法全额收回。其次，合同若约定了违约金条款，需按照合同规定支付违约金。通常情况下，违约金与定金不能同时适用，合同若同时设定违约金和定金条款，只能选择适用其中之一。

【法律依据】《民法典》第五百七十七条，明确指出当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

答律师解答：违约。和中介签了买房合同不想买了是违约需要承担违约责任，具体的违约以合同规定为主。

依据法律规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，中介和购房者都必须严格履*产合同的约定。

如果中介能够和本人约定解除合同，也是可以的，依法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

如果单方面解除合同，就需要承担责任。依法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任，那么中介可以向*起诉，*可能会予以强制执行。

答在购房过程中，与中介公司签订的合同通常属于居间合同，其中明确了中介公司提供的服务内容以及相应的服务费用。如果因为中介提供的房屋不符合个人需求而决定不再购买，一般来说，这并不会构成违约，但仍需支付中介一定的劳务费用。

然而，如果在与中介的合同中有明确规定购房者中途退出购房即构成违约，并设定了违约金或定金条款，那么情况就有所不同了。若已支付定金，购房者可能面临无法收回定金的风险。同时，如果合同中约定了违约金，则需按照合同规定的标准支付违约金。值得注意的是，违约金和定金在合同中通常不能同时适用，只能择一执行。

面对这种情况，建议购房者首先仔细审查合同条款，了解是否构成违约以及合同中关于违约的具体规定。这有助于购房者做出明智的决策，并采取适当的措施来保护自己的权益。

此外，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，定金作为债权的担保，在一定条件下具有法律约束力。如果给付定金的一方不履行约定的债务，将无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，则需双倍返还定金。

综上所述，购房者在与中介公司打交道时，应仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务。在遇到纠纷时，可依据相关法律法规进行维权。

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