在商业活动中，合同的履行本是双方共同遵循的法律准则，然而，在某些情况下，合同的履行可能会陷入僵局。这种“合同僵局”通常发生在长期性、持续性的合同中，当一方要求继续履行而另一方拒绝解除合同时，双方之间的信任基础已然破裂，合同关系陷入僵持状态。关于“合同僵局”下违约方解除合同的裁判观点与实务适用，一直是法律界讨论的热点话题。在实际案例中，法院或仲裁机构需根据具体情形，综合考虑多方面因素，以作出公正裁决。

“合同僵局”下违约方解除合同的裁判观点与实务适用 (一)

“合同僵局”下违约方解除合同的裁判观点与实务适用

优质回答近年来，传统行业实体店经营面临挑战，租赁合同违约纠纷增多。在租赁合同关系中，一方主张继续履行，另一方拒绝，双方无法达成一致，形成“合同僵局”。本文以最高法指导案例探讨此问题，供商家和法律人士参考。

【案情简介】2019年5月，梁某与刘某、王某某签订租赁合同，约定将房屋用于婚纱摄影，租期3年。双方按约定履行直至2021年，刘某、王某某则在6月告知不再租用，未支付第三年租金。梁某要求继续履行并承担违约责任。

【案件焦点】1. 刘某、王某某作为违约方，能否解除合同？2. 合同应否解除？3. 如解除，违约方应如何承担责任？

【法院审理】一审法院认为合同合法有效，梁某未违约，刘某、王某某应继续履行。因其未支付租金，法院支持梁某诉讼请求。二审法院则认为合同形成僵局，应解除，刘某、王某某应赔偿租金损失4个月。

【裁判观点】1. “合同僵局”指一方要求继续履行，另一方拒绝解除的情况。2. 破局应考虑债务人是否履行、违约是否恶意、无法继续履行原因、合同继续履行对债务人是否公平等因素。3. 违约方应申请法院解除合同，需满足非恶意违约、继续履行对违约方显失公平、守约方拒绝解除违反诚实信用原则等条件。4. 即使解除合同，违约方仍需承担违约责任，不必然免除或减轻责任。

【实务适用】在合同僵局下，是否允许违约方解除合同存在不同观点。一种认为仅非违约方享有解除权，违约方无权解除。另一种认为在特定情况下，如合同僵局，法院应允许违约方解除合同，以纠正利益失衡，促进资源有效利用，实现实质正义。然而，违约方解除合同需满足严格条件，如不存在恶意违约、继续履行对违约方显失公平、守约方拒绝解除违反诚实信用原则等。即使解除合同，违约方仍需承担相应的违约责任，以保障守约方合法权益。

合同陷入僵局，定作人有权提起合同解除 (二)

优质回答当合同陷入僵局时，定作人确实有权提起合同解除。以下是关于此问题的详细解答：

合同僵局的定义：合同僵局指的是合同双方因各种原因导致合同无法继续履行，且双方无法就合同的变更或解除达成一致意见的情况。

定作人的解除权：在合同陷入僵局时，定作人作为合同的一方，有权根据法律规定或合同约定提起合同解除。这种解除权是基于公平原则和合同自由原则，旨在保护定作人免受无法履行的合同所带来的不利影响。

法律支持：在鲁法案例【2023】346中，法院支持了定作人B公司在合同陷入僵局时提起的解除请求。该案例涉及A公司与B公司之间的《委托加工协议》和《委托加工补充协议》，B公司因市场和生产需求变化停止了生产计划，导致合同无法按照原约定履行。法院认为，B公司在无法预测的市场因素影响下请求解除合同是合理的，因此支持了其解除请求。

解除后的责任：虽然定作人有权提起合同解除，但解除后仍需承担相应的责任。这包括支付因解除合同而产生的违约金、赔偿损失等。在鲁法案例【2023】346中，法院要求B公司支付保底加工费和律师费，同时A公司需返还财产，这体现了合同解除后双方的责任分担。

综上所述，当合同陷入僵局时，定作人确实有权提起合同解除，并需根据法律规定或合同约定承担相应的责任。

合同陷入僵局，违约方能否要求解除合同 (三)

优质回答合同僵局现象在市场交易中广泛存在，其形成原因有很多，合同僵局的形成导致交易效率低下、社会资源浪费、有违公平和诚实信用原则是客观存在的现实。

网友咨询：

合同陷入僵局，违约方能否要求解除合同？

律师解答：

合同僵局是指在合同执行过程中，由于各种原因导致双方无法继续履行合同或达成新的协议，从而陷入一种无法解决问题的状态。

违约方不享有单方解除合同的权利。但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。

律师补充：

为了避免合同僵局的发生，双方应该在签订合同前认真审查和明确各自的权利义务，尽可能规避风险；同时，在合同执行过程中要保持良好的沟通和协商，及时解决出现的问题。如果出现合同僵局的情况，双方应该积极寻求解决方案，包括重新协商协议、调整合同内容或者寻求第三方调解等方式来打破僵局，避免损失扩大。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

僵局是什么意思 (四)

优质回答僵局是一种双方或多方在谈判、争执或其他互动中陷入的一种状态，彼此无法达成一致，导致进展停滞。僵局通常表现为谈判双方态度强硬，不愿意做出妥协，或者双方在某些关键问题上的立场差异巨大。这种状态下，各方可能会采取僵持不下的策略，以期在未来的谈判中占据更有利的地位。

僵局可以出现在各种情境中，如商业谈判、国际争端、家庭纠纷等。在商业谈判中，僵局可能源于双方对价格、合同条款或知识产权的分歧；在国际争端中，僵局可能是由于领土主权、资源分配或政治原则的冲突；在家庭纠纷中，僵局可能源于财产分割、抚养权或赡养费的争议。

解决僵局的方法多种多样，包括但不限于寻求第三方调解、增加谈判的透明度、调整谈判策略或寻找妥协方案。在某些情况下，僵局的解决可能需要时间，需要耐心和灵活性。有时，僵局还可能成为促使各方重新审视问题、寻求创新解决方案的机会。

僵局也可能带来一些负面影响，如资源的浪费、信任的缺失以及长期的敌对状态。因此，避免僵局或尽快解决僵局往往是各方的共同目标。

在谈判中，建立互信、明确沟通目标、寻找共同利益点以及灵活调整立场都是缓解僵局的有效策略。此外，借助外部专家或顾问的建议，也可以为解决僵局提供新的视角和方法。

在合同履行出现僵局的情形下，违约方是否可以申请解除合同 (五)

优质回答合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

网友咨询：

在合同履行出现僵局的情形下，违约方是否可以申请解除合同？

律师解答：

可以。

合同违约是指违反合同债务的行为，这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

在出现“合同僵局”的情况下，赋予违约方向法院起诉要求解除合同的权力，以便当事人从难以履行的合同中脱身，这样既能减少双方当事人的损失和财产浪费，又能实现社会资源的有效流动与利用，促进市场经济的发展。

律师补充：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

【法律依据】

《》

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于合同僵局是什么的信息了解不少了，维格律网希望你有所收获。