满两年的二手房需要交多少税 (一)
贡献者回答满两年的二手房需要交的税主要包括房产税和个人所得税：
房产税：
计算公式：房产税 = 房产总价值 × 税率。税率：根据不同地区的政策而有所不同，一般在1%~3%之间。
个人所得税：
计算公式：个人所得税 = × 税率。税率：对于满两年的二手房，如果出售房产的时间距离购买房产的时间超过两年，那么个人所得税的税率会从20%降至10%。如果未满足两年时间，则税率可能在20%~30%之间，具体根据地区政策而定。
注意事项： 购房者需要在房屋交易完成后的规定时间内缴纳相关税费。 购房者可以享受一定的税费减免政策，但具体减免额度需根据地区政策和个人情况而定。 购房者需要向税务部门申请税费证明，作为房屋过户的必备材料。 购房者应注意避免购买存在税费风险的房屋，如存在虚假交易、偷逃税款等情况。
二手房180万的房子交多少税 (二)
贡献者回答二手房房产税交多少二手房房产税交多少
1、契税：
（1）卖方：
不满两年（无论是否）5.6%
满两年不满五年（无论是否）1%
满五年住房免税
满五年不住房1%
（2）买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平房产的（住房）1.5%
购买90平房产的（不住房）2%
商业房或公司产权：3%。
2、城市维护建设税：营业税的7%。
3、教育费附加：营业税的3%。
4、个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
出售不是家庭住房的个税按房价的1%征收。
5、交易手续费：2元/平方米×建筑面积。
6、印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
7、：
自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证试点的通知》（财税[2016]36号）
（1）对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年（含2年）的住房对外销售的，免征。
（2）北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳；个人将购买2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征。
8、土地
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年：免征。
9、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。
10、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。
二手房50万交税多少二手房50万交税多少
二手房买卖过程中缴纳的税费是很多人都比较关心的问题，那二手房50万交税多少呢？
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%。
上海二手房房产税征收标准是什么 (三)
贡献者回答上海二手房房产税征收标准主要从以下两个方面进行：
从价计征方式：
计税依据：以房产原值一次减去10%30%后的余值作为计税依据。应纳税额计算方式：房产原值 × × 1.2%的税率。年税率：1.2%。
从租计征方式：
计税依据：根据房产租金收入计算税额。应纳税额计算方式：房产租金收入 × 12%的税率。年税率：12%。
上海刚买的二手房交多少房产税 (四)
贡献者回答上海的二手房需要缴纳的房产税包括契税、增值税及附加税和个人所得税等。具体缴纳比例和金额要根据二手房的具体情况而定。
一、契税
契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。在上海，契税的缴纳标准是依据房屋的成交价格以及买家和卖家的具体情况而定。一般情况下，契税的税率为房屋成交价的1%~3%。例如，如果二手房成交价为500万元，那么需要缴纳的契税大约在5万元至15万元之间。具体的缴纳金额需要根据上海市的税务部门的规定和房屋的具体情况进行计算。
二、增值税及附加税
购买二手房还需要缴纳增值税。在上海，对于满两年的住房免征增值税，对于不满两年的住房，需要按照房屋总价的5%缴纳增值税。此外，还需要缴纳附加税，包括城市维护建设税、教育费附加税等。这些附加税的具体金额要根据房屋的总价以及所在地区的税务部门规定进行计算。
三、个人所得税
个人所得税是二手房交易中另一项重要的税种。在上海，个人所得税的计算依据是房屋的出售价格与购买价格的差额，然后依据一定的税率进行计算。具体的税率和计算方式需要根据上海市的税务部门的规定进行。
请注意，所述的各种税种和缴纳比例只是大致的情况，具体的金额和比例需要根据房屋的具体情况、交易双方的实际情况以及所在地的税务部门的规定进行计算。建议在进行二手房交易前，咨询专业的税务人员或者房产中介，以确保了解准确的税务情况和缴纳金额。
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