过户税需要缴纳哪些 (一)
答过户税需要缴纳的主要税费包括：
印花税：所缴费为房价的0.05%，由税务局收取。契税：根据所过户物品的具体情况来决定税额。房屋买卖手续费：买卖双方各需缴纳房价的0.5%，由房地局收取。公证费：外销房：买卖双方各为房价的0.3%。内销房：若客户需要公证，则按次收费；若不需要公证，则可免税。律师费：外销房：按律师事务所所定标准收取。内销房：若客户需要律师服务，亦按律师事务所规定标准收取。委托办理房产手续费：为房价的0.3%。物业管理费：按国家及相关规定，在特殊情况下予以收取。个人所得税：由卖方缴纳。房产证大于5年且为唯一住房，免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房，需缴纳房款的1%。营业附加税：包括城建税、附加税等，具体税额根据相关规定计算。
注意：税费标准可能因地区、房屋类型等因素有所不同，具体缴纳金额和方式需咨询当地相关部门或专业机构。
房产过户需要交哪些税费 最新房产过户政策 (二)
答房产过户需要交的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，以及房产持有未满5年时需缴纳的差价5.5%的营业税。
契税：契税是房屋所有权变更时，由新业主向国家缴纳的税费，计算基数是房屋的购买价格。印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，在房产过户中，其计算基数也是房屋的购买价格。个人所得税：在出售房产时，如果房款超过原购买价格，卖家需要支付房款1%的个人所得税。营业税：如果房产持有未满5年，则需要缴纳差价5.5%的营业税。
最新房产过户政策对过户税费做了一定调整，旨在更好地调控房地产市场，抑制过度投机，并保障普通购房者的权益。但请注意，具体政策可能会因地区而异，因此在进行房产过户前，建议咨询当地的房地产部门或相关机构以获取最准确的信息。
买房过户费缴税是多少 (三)
答买房过户税费的具体金额取决于多种因素，主要包括房屋面积、购房是否为首次、产权取得时间等，以下是各项税费的详细计算方式：
契税：
90平方米以下首次购房：按房价的1%缴纳，由买方承担。
90—140平方米以下：按房价的1.5%缴纳，由买方承担。
超过140平方米：按房价的3%缴纳，由买方承担。
销售不动产营业税：
产权满5年出售：免征销售不动产营业税，由卖方承担。
产权未满5年出售：按房价款的5.5%缴纳销售不动产营业税，由卖方承担。
土地增值税：
产权满5年出售：免征土地增值税，由卖方承担。
产权未满5年出售：按房价款的1%缴纳土地增值税，由卖方承担。
个人所得税：
产权满5年出售：免征个人所得税，由卖方承担。
产权未满5年出售：按增值部分的20%缴纳个人所得税，由卖方承担。
印花税：
按房价的万分之十缴纳，买卖双方各承担一半。
房屋交易手续费：
买卖双方按房屋建筑面积各承担3元/平方米。
房屋产权登记费：
由买方承担，费用为80元。
房屋评估费：
按房屋评估额的0.5%缴纳，由委托方承担。
综上所述，买房过户税费的具体金额需根据房屋的具体情况和产权取得时间等因素来确定。在购房过程中，建议咨询专业律师或税务人员，以确保税费计算的准确性和合法性。
买一套40万的二手房,过户税费要多少 (四)
答1、契税：首套住宅，90平方米及以下部分税率为1%，90平方米部分税率为1.5%；二套住宅，90平方米及以下部分税率为1%，90平方米部分税率为2%。商业或公司产权房产税率为3%。请注意，契税政策可能随时间变化，具体税率应参照当地最新政策。
2、个人所得税：通常由卖方承担，按房屋转让全额的1%计算。如果卖方所售房屋为唯一住房，可能享有减免优惠。实际交易中，这一费用往往由买方支付。
3、交易费：按房屋建筑面积计算，每平方米4元。
4、转移登记费：固定为80元。
5、权证印花税：5元。
6、营业税：对于购买不满2年的住宅，如果面积大于144平方米，卖方需缴纳5.6%的税率；而对于普通住宅，如果满足2年的条件，可以免除营业税。
补充信息：
1、契税的两种税率：1.5%和3%。税率取决于房屋是否为普通住宅。普通住宅的定义标准为：建筑容积率在1.0，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。
2、增值税的两种情况：征收和不征收。对于个人出售购买不满2年的普通住宅，业主需缴纳（转让价格÷1.05）×5.6%的税率；对于不满2年的非普通住宅，业主需缴纳（转让价格÷1.05）×5.6%的税率；而对于已满2年的普通住宅，则无需缴纳增值税；已满2年的非普通住宅，业主需缴纳（差额÷1.05）×5.6%的税率。
3、个人所得税的两种税率：20%和1%。如果无法提供房屋原值，将按照纳税人住房转让收入的1%来核定应缴纳的个人所得税额。
二手房过户税费是多少 (五)
答二手房过户税费主要包括以下几项：
契税：
税率：契税是二手房过户中较为重要的一项税费，其税率根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况有所不同。如果购房者购买的是首套房，且房屋面积低于90平方米，契税税率为1%。对于非首套房或房屋面积超过90平方米的，契税税率为1.5%。计算方式：契税 = 房款 × 契税税率。
印花税：
税率：印花税是二手房交易中另一项固定税费，税率为0.05%。计算方式：印花税 = 房款 × 0.05%。
交易费：
费用标准：交易费是按照房屋面积来计算的，每平方米的费用为3元。计算方式：交易费 = 房屋面积 × 3元/平方米。
测绘费：
费用标准：测绘费的具体金额会根据各区的具体规定而有所不同，因此无法给出统一的费率或金额。注意：在二手房过户过程中，测绘费是可能产生的费用之一，具体金额需咨询当地相关部门或机构。
综上所述，二手房过户税费主要包括契税、印花税、交易费和测绘费。其中，契税和印花税的税率是固定的，而交易费和测绘费则可能因房屋面积和地区差异而有所不同。在进行二手房交易时，建议购房者提前咨询当地相关部门或机构，以了解具体的税费标准和计算方式。
相信关于过户税的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击维格律网的其他栏目。
