毛坯房交房注意事项大全

毛坯房交房注意事项大全

### 毛坯房交房注意事项大全

一、验房前的准备工作

在正式验房前，您需要准备一些必要的工具和文件。工具包括小锤子、靠尺、电笔、插座电路检验仪器、万用表、卷尺等，这些工具将帮助您更准确地检测房屋质量。文件方面，您需要携带购房合同、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》等，以便核对房屋信息是否与合同一致。####

二、房屋主体结构检查

首先，检查房屋主体结构是否完整无损。注意查看顶棚、墙面、地面是否平整无空鼓、开裂、脱落等现象。特别注意阳台、厨房、卫生间等区域的地面落差是否达标，以及墙角、阴阳角等细节部位的方正度和垂直度。此外，还要检查门窗是否稳固安装，开关是否灵活，五金件是否完好。####

三、水电线路验收

水电线路是毛坯房交房验收的重点之一。您需要检查配电箱开关是否能正常控制电路，标识是否清晰，插座是否通电且接地良好。使用万用表测量强弱电是否畅通，确保每个插座都能正常使用。同时，打开水龙头检查水路是否畅通，观察水压是否足够，并进行打压测试检查水管是否存在渗漏。对于暖气和燃气系统，同样需要详细检查管道安装是否严密牢固，阀门位置是否明确，表的读数基数是否为零。####

四、厨卫设备验收

厨房和卫生间是毛坯房中设备较为集中的区域，因此需要特别关注。验收时，检查上下水管道是否通畅，地漏排水是否顺畅，马桶、洗手盆等洁具是否安装牢固。特别注意卫生间防水情况，可以通过闭水试验来检测地面防水层是否有效。将地漏堵住后蓄满水，蓄水时间不少于24小时，然后到楼下对应

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