在当今社会，房屋买卖已成为人们生活中的重要事务之一。以下是一份简要的个人二手房买卖协议书范本，以供双方参考。本协议旨在明确买卖双方的权利与义务，确保交易公平、合法。通过此协议，买卖双方将就房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间及双方责任等关键条款达成一致，以保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。
个人二手房买卖的简单协议书范本 (一)
优质回答卖方：甲方，身份证号码：_
买方：乙方，身份证号码：_
根据相关法律法规，甲乙双方协商一致，签署本二手房买卖合同。
甲方自愿将自有房产，面积__平方米，产权证号：_，售卖给乙方。
双方议定房产交易价格为人民币__元整。
房款分两期支付：首期，签订合同时支付__元；第二期，在房产过户后支付__元，甲方收到每期款项后均出具收据。
甲方应在收到全款后__天内交付房产，并结清相关费用，然后办理过户。
在过户过程中，甲方需提供申请房产转移给乙方的书面报告，对延误致产权过户影响，甲方需承担损失。
房产交易前的税费由甲方负责，过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方承担，二套房产生的费用由甲方负责。
若甲方未按期交付房产，每逾期一天需支付房价总额__‰的违约金给乙方。逾期超过__天，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并赔偿等额损失。
乙方未按期支付房款，逾期部分需按日__‰支付违约金给甲方。逾期超过__个月，甲方有权解除合同，乙方支付的房款作为赔偿金归甲方。
甲方保证房产产权清晰，无权利设定纠纷，乙方买受后如遇纠纷影响权益，甲方负责清理并赔偿损失。
交屋时，如发现房产构造或设备与合同不符，经鉴定属实，甲方需于__日内修理，逾期自行修理费用由甲方承担。若仍达不到合同要求，乙方有权解除合同，甲方需返还全部房款并承担违约责任。
合同履行过程中如发生争议，可通过协商或诉讼方式解决。
合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式__份，甲乙双方各执__份。
甲方签字：__乙方签字：__
身份证号码： 身份证号码：_
日期：_ 年_ 月_ 日
二手房买卖的简单协议书 (二)
优质回答卖方：(简称甲方)身份证号码：
买方：(简称乙方)身份证号码：
根据相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。
甲方同意将自有房产，建筑面积平方米，售卖给乙方。交易价格为人民币__元整。
房屋价款分两期支付。签订合同之日付人民币元；过户后付清剩余人民币元。每期付款，甲方收到后出具收据。
甲方应在收到乙方全额房款之日起_天内将房产交付乙方，并负责结清水、电、暖、燃气、物业等费用，然后完成过户手续。
在办理房产过户登记时，甲方应出具申请房产过户给乙方的书面报告，并协助乙方办理相关手续。若因甲方延误致影响产权过户登记，甲方应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
本合同签订前的应缴纳一切税费，由甲方负责。过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；其他税费按法律规定各自承担。
若甲方未按约定日期交付房屋，每逾期1天按房价总额‰计算违约金。逾期超过3个月时，乙方有权解除合同。解约时，甲方除退还全部房价款外，还需按本合同第七条规定承担违约责任。
若乙方未按约定日期给付房价款，逾期部分应加付按日‰计算的违约金。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
甲方保证出卖给乙方的房屋产权清楚，无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如遇房产纠纷，由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
交屋时，若发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应在3日内予以修理。若逾期不修，乙方自行修理，费用由甲方承担。若修理仍达不到合同约定要求，乙方有权解除合同，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条规定承担违约责任。
合同发生争议，双方可选择通过协商或诉讼方式解决。
合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙方各执份。
出卖方(甲方)：__ 购买方(乙方)：
身份证号码： 身份证号码：_
地 址：_ 地 址：__
邮 编：_ 邮 编：__
电 话：_ 电 话：__
见证方：
地 址：
邮 编：
电 话：
日 期： 年 月 日
二手房买卖交定金协议范本是怎么样的 (三)
优质回答二手房买卖交定金协议要写上出售方和预购方所有的身份证明信息、以及还有房子的具体信息、再者就是房子的现状、还有转让房子的价格、交付定金的金额、双方所存在的违约责任；最后确定好之后就要写上双方的名字和时间。
甲方：(出售方) 身份证号码：
乙方：(预购方) 身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条 甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：_，产权人：__，房地产用途为：_。
第二条 该二手房产权现状为，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房转让总价格为人民币仟佰拾万仟佰拾元角分(小写_元)。
第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为__天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于__年月日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第__种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币仟佰拾万仟佰拾元角分(小写元)。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后__日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日__的比例支付违约金。
第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日__的比例向乙方支付违约金。
第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 教育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 公证费 (12) 其他__。 经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担，_项由乙方承担。
第十一条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第__种方式承担违约责任。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
综合上面所说的，二手房如果要进行买卖的话，在双方确定好之后就需要支付定金来保障到各自的权益，因而在写协议书的时候就要把定金的金额注明清楚，如果是出售方违反了条款将以双倍的定金进行支付，如果是购买方违反了条款那么此定金就不能退回。
二手房买卖协议书注意事项有哪些 (四)
优质回答签订二手房买卖协议书时的注意事项主要是查明这套房子的权属情况，一定要确认是否还存在着其他的共有产权人，确认房子是否已经被抵押出去了，在协议书当中应该标注清楚房款的支付方法，违约责任，还有注意房子过户过程当中的一些细节性条款。
一、二手房买卖协议书注意事项有哪些
第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
第二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
第三，必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。
第四，注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
第五，注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任、违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。而一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国 《仲裁法》的规定写清明确的条款。
二、二手房过户需要哪些资料
1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2、契税证;
3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4、夫妻双方户口簿(复印件1份);
5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);
6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;
丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
二手房买卖过程当中最重要的当然就是房子的产权性质，因为现在市场上有些二手房可能是小产权房，业主买了以后，也可能会因为其他各种各样的原因迟迟拿不到房产证，原业主就没有房产证的，像这种二手房不建议购买。
人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。维格律网关于二手房买卖协议书介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。
