对于许多关注房地产市场的人来说，2023年8月1日起实施的八大房产新规无疑是一个重要的转折点。这些新规涵盖了多个方面，旨在进一步规范和完善房地产市场。从限购政策的调整、贷款政策的收紧，到房产税的试点、共有产权房的推广，每一条新规都深刻影响了购房者的决策和市场走向。此外，租赁市场的规范、土地供应的优化、老旧小区改造以及房地产市场秩序的整顿等措施，也为房地产市场的健康发展注入了新的活力。
2023年8月1日起八大房产新规是什么 (一)
答1、为了过户，请不要挂靠社保或代缴社保。这些行为已被证实为违法，但如果您举报他人的违法行为，您可能会获得丰厚的奖励。
2、如果您打算出售房产，但仍有贷款未还清，您现在可以进行代押过户。许多城市已经开始实施该政策。
3、如果您的父母在您婚前全款购买了房屋，并将其登记在您的个人名下，那么这将被视为您的婚前个人财产，与您的配偶无关。
4、如果您的子女继承了您的房产，则无需支付契税。
5、房屋的产权期限为70年，到期后将自动续期。
6、如果您的父母将房屋赠与给您的子女，并在赠与合同中注明仅赠与给您的子女，那么您的配偶无权分享。请务必记住这一点。
7、夫妻之间的房产加名或减名均无需支付契税。
8、当你购买房屋时，一定要询问是否可以进行网上签约。如果不能进行网上签约，那么你就不要购买，因为你很可能会损失金钱。
2023买房新规政策都有哪些
1、政府将加大房地产税的力度，提高税收比例，减轻房地产过热带来的压力。具体税率政府还未确定。
2、为加快房地产市场的发展，鼓励新型住房供应，优先发展住宅服务型小区、长租公寓等公共租赁住房建设。
3、对于多套房产购买的限制将继续加强。政府将逐步缩小个人购买多套房产的政策空间，防止资本因过度投机操纵房地产市场。
4、多地在2023年对于房地产市场的操纵将更加严格，将加大对于违规行为的处罚力度，并保护消费者的利益和权益。
5、防范房贷向二级市场、股市流入。对于金融机构进行审查时，将从中重点考虑是否有从事证券投资活动或盲目进行二级市场投资的行为。
6、在盘活储备用地方面，政府计划将土地供应的格局从主城区向周边扩大，增加供应，促进房价平稳。
房子又要变天了?红头文件下来了,5月1号开始 (二)
答从5月1日起，全国新建房产需按新出台的《住宅项目规范》执行，这将带来多方面的改变。新规核心内容：新规有八大突破性改变，如住宅层高不低于3米，可告别压抑空间；四层及楼层强制安装电梯，方便老人和行动不便者；在隔音设计、门框尺寸、阳台防护、电梯信号、建筑外观、冷暖调控等方面也有新要求，全方位提升居住品质。政策导向：新规围绕民生关怀，3米层高优化空间、改善颈椎问题；严格隔音标准让人远离噪音困扰；适老化与无障碍关怀为居家养老提供便利。对房地产行业的挑战：开发商需重新规划图纸、增加建材用量，成本上升；设计行业要重新研发适配方案。高端市场可能将新规标准作为标配，寻求智能家居等领域的差异化竞争；刚需市场可能因3米层高等硬性指标导致房价上涨，需要政府出台配套补贴政策。购房者应对方法：验房时，用激光测距仪检测净高，扣除吊顶后不低于2.8米；模拟高峰时段乘坐电梯，验证信号稳定性；用分贝仪检测相邻墙体的隔音效果；要求开发商出示《住宅项目规范》合规性验收文件，询问门宽是否达到105cm，并能否提供尺寸检测报告。新规配套措施：政府建立第三方质量抽检机制，核查层高、隔音等隐蔽工程；开通购房纠纷快速处理通道，缩短维权周期；推广BIM技术实现全流程质量管控；建立全国统一的住宅质量信息公示平台，提高信息透明度。实施难点：新规实施存在成本问题，可能导致房价上涨，需要政府给予开发商税收减免或补贴；市场竞争方面，小开发商可能更难生存，大开发商可能吞并小开发商，减少市场竞争，使房价更难下降。
有关房产的八大新规 (三)
答有关房产的八大新规是买房贷款不还清也可过户、全款买房属于婚前财产、父母赠与房产属于子女单独财产、子女继承父母房产免征契税、房产70年产权到期后自动续期、夫妻房产加名、改名、减名更加方便、小区物业收入归全体业主所有、子侄辈、外甥辈也可继承房产。
1、买房贷款不还清也可过户：允许买房者对于贷款未还完情况下进行房子的转卖，转让者进行剩余贷款的偿还，从而降低买房者的心理负担。
2、全款买房属于婚前财产：法律对婚前父母对子女全款购买的房产，记在子女名下时，属于子女的婚前财产。不论加不加名字，都与配偶没有关系。
3、父母赠与房产属于子女单独财产：只需要父母在赠予声明中强调房子单独赠予子女。那么不论子女是否成婚，那么房子都会是子女的单独资产，与配偶无关。
4、子女继承父母房产免征契税：子女继承父母的房产在我国也有着征契税的规定，初心是为保障房地产市场规章完善，避免违法现象发生，却从某种程度上来说，损害了子女的权益。因此在新施行的规章中，将不再收取子女继承父母房产的征契税。
5、房产70年产权到期后自动续期：新施行的房产新规中，对于房子产权问题进行了明确解答。那便是产权到期后自动续订，从而解决购房者的后顾之忧，从而加速房地产市场回暖。
6、夫妻房产加名、改名、减名更加方便：夫妻之间对于房产进行增加名字、减少名字更为方便，不再需要驳杂的手续，大大方便了房主的生活。
7、小区物业收入归全体业主所有：小区内类似电梯广告、门派公告，公共区域的广告，产生的收益将会归全体业主所有，而不再是被物业单独占有。
8、子侄辈、外甥辈也可继承房产：现如今孤寡老人以及不婚主义者越来越多，对于这部分无后代群体的房产如何规划成为一个社会难点。而在施行的新规中允许子侄辈、外甥辈继承房产。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完2023年8月1日起八大房产新规是什么，维格律网相信你明白很多要点。
