外省在珠海横琴购房的条件
正常人类的身份与外省在珠海横琴购房的条件
作为正常人类，我们拥有多重身份，这些身份不仅定义了我们在社会中的角色，也影响着我们的生活选择和决策过程。购房，作为人生中的一大重要决策，尤其如此。特别是在珠海横琴这一特殊地区，购房条件不仅与个人的经济状况相关，还与地域、政策等多方面因素紧密相连。本文将详细介绍外省人在珠海横琴购房的条件，并在结尾进行全文总结。
一、珠海横琴购房的基础条件
珠海横琴，作为粤澳深度合作区的重要组成部分，其房地产市场一直备受关注。对于外省人来说，想要在横琴购房，首先需要明确的是基础条件。根据相关政策，购房人需持有有效身份证件，且年满18周岁，具备完全民事行为能力。这是购房的基本前提，无论是本地居民还是外省人，均需满足这一条件。
二、外省人在珠海横琴购房的具体条件
除了基础条件外，外省人在珠海横琴购房还需满足一系列特定条件。
1. 社保或纳税记录：外省人需在横琴地区连续缴纳社保或纳税一定年限。早期政策要求连续缴纳社保或纳税满2年，但随着政策的调整，这一年限可能有所变化。因此，在购房前，外省人应详细了解当前政策的具体要求。
2. 提供证明材料：购房人还需提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、社保证明、纳税证明等。这些材料是验证购房人身份和购房资格的重要依据。同时，购房人还需提供横琴房源查询码，该查询码可通过横琴住建和城乡规划管理和服务中心网站获取。
3. 遵守限购政策：值得注意的是，虽然横琴粤澳深度合作区曾全面取消商品住房限购政策，但这一政策可能会随着市场情况的变化而调整。因此，外省人在购房前应密切关注政策动态，确保自己的购房行为符合当前政策要求。
三、购房流程与注意事项
在满足
- 1、横琴粤澳深度合作达成，意味着什么？
- 2、珠海买房建议是什么？
外省在珠海横琴购房的条件的相关问答
横琴粤澳深度合作达成，意味着什么？ (一)
答2021年5月，《新华每日电讯》发表题为《珠海：担起大湾区时代新使命》的报道，文中“《横琴粤澳深度合作区总体方案》即将公布”，让人充满期待。而今，这一沉淀数月的构想终于落地。
2021年9月5日，新华社发布消息：近日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
横琴地处珠海南端，与澳门一水一桥之隔，是促进澳门经济适度多元发展的重要平台。《方案》明确了横琴粤澳深度合作区的四大战略定位：促进澳门经济适度多元发展的新平台、便利澳门居民生活就业的新空间、丰富“一国两制”实践的新示范、推动粤港澳大湾区建设的新高地。
习近平总书记强调，建设横琴新区的初心就是为澳门产业多元发展创造条件。新形势下做好横琴粤澳深度合作区开发开放，是深入实施《粤港澳大湾区发展规划纲要》的重点举措，是丰富“一国两制”实践的重大部署，是为澳门长远发展注入的重要动力，有利于推动澳门长期繁荣稳定和融入国家发展大局。
《方案》包含了发展促进澳门经济适度多元的新产业、建设便利澳门居民生活就业的新家园、构建与澳门一体化高水平开放的新体系、健全粤澳共商共建共管共享的新体制、保障措施等方面的内容，共二十九条。
《方案》制定了“三步走”目标：到2024年澳门回归祖国25周年时，粤澳共商共建共管共享体制机制运作顺畅，在合作区居住、就业的澳门居民大幅增加，琴澳一体化发展格局初步建立；到2029年澳门回归祖国30周年时，合作区与澳门经济高度协同、规则深度衔接的制度体系全面确立；到2035年，琴澳一体化发展体制机制更加完善，促进澳门经济适度多元发展的目标基本实现。
粤澳共商共建共管共享
根据《方案》，合作区实施范围为横琴岛“一线”和“二线”之间的海关监管区域，总面积约106平方公里。其中，横琴与澳门特别行政区之间设为“一线”；横琴与中华人民共和国关境内其他地区（以下简称内地）之间设为“二线”。
根据横琴全岛客观现实情况，对合作区进行分区分类施策管理。粤澳双方共商共建共管共享区域采用电子围网监管和目录清单方式，对符合条件的市场主体，实施特殊政策。
《方案》明确，建立合作区开发管理机构。在粤港澳大湾区建设领导小组领导下，粤澳双方联合组建合作区管理委员会，在职权范围内统筹决定合作区的重大规划、重大政策、重大项目和重要人事任免。合作区管理委员会实行双主任制，由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任，澳门特别行政区委派一名常务副主任，粤澳双方协商确定其他副主任。合作区管理委员会下设执行委员会，履行合作区的国际推介、招商引资、产业导入、土地开发、项目建设、民生管理等职能。执行委员会主要负责人由澳门特别行政区政府委派，广东省和珠海市派人参加，协助做好涉及广东省事务的协调工作。值得一提的是，合作区上升为广东省管理。
在构建与澳门一体化高水平开放的新体系方面，《方案》提出货物“一线”放开、“二线”管住。研究调整横琴不予免（保）税货物清单政策，除国家法律、行政法规明确规定不予免（保）税的货物及物品外，其他货物及物品免（保）税进入。对合作区内企业生产的不含进口料件或者含进口料件在合作区加工增值达到或超过30%的货物，经“二线”进入内地免征进口关税。同时，确保人员进出高度便利，探索在澳门大学横琴校区与合作区之间建设新型智能化口岸等。
值得注意的是，在法治保障方面，在遵循宪法和澳门特别行政区基本法前提下，合作区逐步构建民商事规则衔接澳门、接轨国际的制度体系。研究制定合作区条例，为合作区长远发展提供制度保障。用足用好珠海经济特区立法权，允许珠海立足合作区改革创新实践需要，根据授权对法律、行政法规、地方性法规作变通规定。
“点名”发展四大新产业
截至2021年8月底，横琴累计登记商事主体数量超过5.5万家，注册资本超过3万亿元，其中澳资企业超4500家，注册资本超1300亿元，成为内地澳资企业聚集最集中的区域。
不过，《方案》指出，横琴实体经济发展还不充分，服务澳门特征还不够明显，与澳门一体化发展还有待加强，促进澳门产业多元发展任重道远。
合作区的战略定位之一是促进澳门经济适度多元发展的新平台。立足粤澳资源禀赋和发展基础，围绕澳门产业多元发展主攻方向，加强政策扶持，大力发展新技术、新产业、新业态、新模式，为澳门长远发展注入新动力。
具体而言，合作区将发展科技研发和高端制造产业、中医药等澳门品牌工业、文旅会展商贸产业和现代金融产业，同时给予企业所得税优惠政策和人才政策，包括对合作区符合条件的产业企业减按15%的税率征收企业所得税，对在合作区工作的境内外高端人才和紧缺人才，其个人所得税负超过15%的部分予以免征等等。
在发展科技研发和高端制造产业方面，《方案》提出布局建设一批发展的科技基础设施，组织实施国际大科学计划和大科学工程，高标准建设澳门大学、澳门科技大学等院校的产学研示范基地，构建技术创新与转化中心，推动合作区打造粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要支点。
珠海买房建议是什么？ (二)
答1、了解珠海的大体发展趋势很有必要
随着珠海的发展目标转向“东拓西进”，珠海西部城区发展“加”也正式开启。而2021年以下这几大片区则需要格外留意。横琴片区，主城区，金湾，斗门，唐家。
横琴片：区拥有国家关注的力量，以及聚焦未来金融产业的加持。这毋庸置疑是珠海的头部区域。
主城区：最大的优势是教育、生活以及综合配套的完善。
金湾：是珠海少有平地上建设的新城，也是珠海城市西拓的主战场，拥有机场、国标的高尔夫球场、漫长的海岸线、高标学校、高标医院、商业中心等，整个片区都是完整规划的社区，未来一定是珠海最适合中产阶级居住的卫星城镇。
斗门：是生活便利之城，是珠海产业人口居住大区，但区域项目众多，竞争激烈。
唐家：拥有金琴快线、兴业快线、深珠通道的想象力，定位是媲美主城区，但要时间去沉淀配套。
2、其次，看自己的预算及置业目的
如果想将珠海资产作为未来家族配置的考虑。500万置业计划放在横琴片区，200-300万置业计划，可以考虑唐家和金湾，100-200万置业计划，只是想在珠海有个物业的话，可以选择斗门。
3、购房政策要清楚
珠海户籍：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。
外地户籍：全市范围内均可购买，限购一套，不需要社保或纳税证明。
4、2021年买新房，一定要选大开发商
在全球经济低迷的情况下，整个房地产行业都是高负债，房子的质量好不好暂且搁一边，当下买房最关键的是能不能如期收楼，部分小开发商会面临倒闭，所以切记，一定要选择靠谱的大开发商，不要为了贪图一时的小便宜，造成资产的受损。
5、从港珠澳大桥拉开珠海大基建建设，现在城轨延长线、洪鹤大桥、金琴快线已投入使用，大的如港珠澳大桥延长段（高栏）、金海大桥、香海大桥、珠海大桥下沉线、黄茅海大桥已在建设和准备交付使用中，城市核心交通线如华发新城前山桥、仙桥跨珠海大道桥、南湾大道保税段都在建设和准备交付中。
珠海城市西拓的建设如火如荼，也取得了丰硕的成果，要是投资的话，买西区确实更踏实一些。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，维格律网相信大家的知识有所增进，明白了外省在珠海横琴购房的条件。
