父母过世留下房产怎么继承~父母过世留下房产怎么继承可以写二个儿女的

导语：在中国，房产作为家庭的重要资产，其继承问题历来备受关注。当父母过世后，留下的房产如何继承，特别是当有两个儿女时，继承问题往往更为复杂。本文将从法律角度出发，详细解析父母过世后房产的继承流程、注意事项以及两个儿女在继承中的权益分配，旨在为读者提供一份全面、实用的指南。

一、继承方式的确定

根据中国法律规定，房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

在法定继承中，若父母未立遗嘱，房产将由法定继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。对于两个儿女而言，他们作为直系晚辈亲属，享有平等的继承权。若房产为父母共同所有，且仅有一套，在无特殊情况下，两个儿女可协商确定继承份额，协商无果则平均分配。

若父母生前已订立合法有效遗嘱，并指定房产由特定继承人继承，则应依照遗嘱执行。此时，其他法定继承人，包括未被指定的子女，将不能主张继承该房产。

房产继承流程主要包括确定继承人、办理继承公证、申请过户、缴纳税费和领取新房产证等步骤。

1. 确定继承人：根据遗嘱或法定继承规定，确定房产的继承人。若无遗嘱，则由两个儿女作为第一顺序继承人与祖父母（若仍在世）共同继承。

2. 办理继承公证：继承人需携带被继承人死亡证明、房产产权证明、继承人身份证明等材料，到公证机构办理继承公证。公证机构会对材料进行审核，并出具继承公证书。

3. 申请过户：准备好继承公证书、房产证等材料，向房产管理部门提出过户申请

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