什么是房屋70年产权？麻烦说说。 (一)
优质回答房屋70年产权是指购房者对该房屋拥有70年的占有、使用、收益和处分的权利，这是物权的一种表现。以下是对房屋70年产权的详细解释：
一、产权定义
房屋70年产权是指购房者通过合法途径购买房屋后，对所购房屋享有的法定权利，这种权利包括占有、使用、收益和处分。它是根据《物权法》等相关法律法规规定，购房者对所购房屋拥有的合法产权证明。
二、产权期限
房屋70年产权的期限是从购房者取得房屋所有权时开始计算，通常为70年。这70年是指购房者对该房屋土地使用权的期限，而非房屋本身的寿命。
三、产权到期处理
根据《城市房地产管理》中的第二十一条规定，当土地使用权出让合同约定的年限届满时，如土地使用者需要继续使用，应当在届满前一年申请续期。除非根据社会公众利益需要收回该土地，否则申请续期通常会被批准。续期时，需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
四、房屋归属
需要注意的是，即使房屋70年产权到期，只要房屋本身仍然存在，购房者依然拥有该房屋的所有权。只是此时需要补交土地税等相关费用，以继续享有对该房屋的使用权。
综上所述，房屋70年产权是购房者对所购房屋享有的法定权利，包括占有、使用、收益和处分。在产权到期时，购房者可以申请续期并支付相关费用以继续享有该房屋的使用权。
50年产权和70年产权拆迁的区别 (二)
优质回答房子产权50年和70年区别：
1、土地性质不同：70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。
2、价格不同：70年产权房子的居住用地价格会比50年产权的工业和综合用地贵一些，房子的价格也相应的会更高一些。但是在实际居住的时候，70年产权房子的水电费、物业费等多项收费会比50年产权房子低很多。
3、能否续签：70年产权到期后可以自动续签，补交部分款项即可。50年产权到期后可能会不能续签，如果相关政策发生改变，房子可能就打水漂了。
4、贷款不同：70年产权的房子只要证件齐全是可以办理贷款的，但是50年产权的房子由于土地的问题可能不能贷款，即便能贷利率也会高很多，首付比例也相应的高一些。
房屋产权到期后处理办法：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
综上所述，不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
【法律依据】：
《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房屋70年产权什么意思啊 (三)
优质回答房屋70年产权指的是该地块的国有土地的使用年限为70年，而不是房屋所有权的年限。以下是关于房屋70年产权的详细解释：
一、土地使用年限
70年期限：这个70年是从该地块被政府批准作为住宅用地并开始计算使用的时间起，至70年后结束。这是国家为了规划和管理土地资源，对城镇建设用地所设定的使用年限。
二、土地与房屋所有权的区别
土地所有权：在我国，土地属于国家所有，个人和企业只能获得土地的使用权，而不能拥有土地的所有权。因此，70年产权实际上是指个人或企业在70年内对该地块的使用权。房屋所有权：与土地不同，房屋的所有权是归购房者所有的。只要购房者拥有合法的产权证，那么无论土地使用年限如何变化，购房者都拥有该房产的所有权。这意味着，即使70年土地使用年限到期，只要房屋还在，购房者依然拥有该房屋的所有权。
三、土地使用年限到期后的处理
续期问题：对于住宅用地，当70年土地使用年限到期后，根据目前的政策，一般会自动续期。但具体的续期政策、续期费用以及续期后的使用年限等问题，还需要根据未来的法律法规来确定。政府规划：在土地使用年限到期前，如果政府因规划需要对该地块进行征收或改造，那么购房者将会获得相应的补偿。
综上所述，房屋70年产权是指购房者对该地块70年的使用权，而购房者依然拥有房屋的所有权。在土地使用年限到期后，具体的续期政策还需要根据未来的法律法规来确定。
房屋70年产权是什么意思 (四)
优质回答房屋70年产权是指住宅用地的使用年限为70年。以下是关于房屋70年产权的详细解释：
土地归国家所有：在我国，土地是归国家所有的，因此房屋70年产权实际上是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的。不同类型的用地使用年限不同，如商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年。实际使用年限可能不足70年：商品房的土地实际使用年限很少有达到70年的。这是因为使用年限是从国家出让土地时开始计算，加上开发周期，到购房者手中时使用年限就已经不足70年了。如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，使用年限会更短。此外，住宅楼的设计使用年限通常是50年左右，达到设计使用年限后房屋便不能再使用了。70年后土地收归国有，但房屋仍属于业主：70年土地使用期满后，土地将收归国有，但地上的建筑物仍然属于业主所有。如果业主希望继续使用土地，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，以继续享有土地使用权。
综上所述，房屋70年产权是指住宅用地的使用年限，到期后土地收归国有，但房屋本身仍属于业主所有。业主可以通过补缴土地出让金等方式继续享有土地使用权。
房屋产权70年是怎么回事 (五)
优质回答房屋产权70年指的是房子所在的国有土地使用年限为70年，而不是房子的所有权年限。以下是关于房屋产权70年的具体解释：
土地使用年限：通常所说的商品房的产权年限70年，实际上是指该房屋所占用的国有土地的使用年限。在中国，土地属于国家所有，个人或企业只能获得土地的使用权，而非所有权。因此，这个70年的期限是指土地使用权的有效期限。
房屋所有权：与土地使用权不同，房屋的所有权是永久的。这意味着，只要房屋存在且没有被拆除，房屋的所有权就一直归购房者所有。但需要注意的是，房屋的存在和完整性依赖于其所占用的土地。如果土地使用权到期且未得到续期，那么房屋可能会面临被拆除或需要支付额外费用以继续使用土地的风险。
不同用途的土地使用年限：除了民用住宅建筑权属年限为70年外，其他类型的用地也有不同的使用年限。例如，教育、科技、文化、体育用地为50年；工业用地、综合或其他用地也为50年；而商业、旅游、娱乐设施用地年限则为40年。这些不同的使用年限反映了不同用地类型的特点和需求。
综上所述，房屋产权70年主要指的是房子所占用的国有土地的使用年限，而非房屋的所有权年限。购房者需要了解这一点，并在购房时考虑土地使用权到期后的续期问题。
从上文内容中，大家可以学到很多关于房屋产权70年的信息。了解完这些知识和信息，维格律网希望你能更进一步了解它。
