在繁华的上海，经济适用房作为政府为中低收入家庭提供的保障性住房，一直备受关注。关于上海经济适用房是否可以买卖的问题，是许多居民心中的疑问。事实上，根据最新的政策规定，上海经济适用房在满足一定条件后是可以进行买卖的。具体来说，购买经济适用房满五年后，经过相关部门的核准并补缴一定的土地收益价款后，房屋产权可以转为完全产权，届时便可以上市交易。这一规定为经济适用房的流通提供了一定的灵活性。

上海经济适用房可以买卖吗 (一)

上海经济适用房可以买卖吗

答上海经济适用房可以买卖，购买经济适用房买五年后，在依法办理相关房地产权属登记手续，将原来经济适用住房注销掉，取得房屋完全的产权便可市交易。如果是尚未住满5年的经济适用房由于政策规定不允许按市场价格出售。

上海经济适用房有哪些申请条件

1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

3、3人及家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

商品房与经济适用房有何区别

1、两者的用途不同。经济适用房的产权并不是完整的，如果要上市交易，会受到很多的限制。商品房购买之后，就能够得到它的完整产权，能够在市场上自由交易或者用于出租等等。

2、两者的购买对象也不同。购买经济适用房能够享受一定的优惠政策，所以对于购买的对象，只局限于一些中低收入家庭，而且需要先申请后审批，符合要求才能够申请。而商品房的买卖对象没有限制，只要有钱，就能够购买。

3、两者的定价政策也是不同的。如果是经济适用房，它是以划拨方式给开发商无偿使用，价格要稍微低一些，才能够使得低收入的家庭得到保障。商品房不是由政府来定价的，不会受到政府的调控，而会受到经济市场价值的调控，所以由开发商和市场来决定价格。

上海经济适用房新政策 (二)

答1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；经适房政策

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

4、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

5、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

上海经适房多久可以卖 (三)

答上海经适房满5年后可以卖。

关于上海经适房的交易规定，主要有以下内容：

在上海，经济适用房的销售有一定的限制和规定。其中，最重要的一个规定是，购买的经适房必须满5年后才可市交易。这主要是为了确保经适房的市场稳定以及维护公共住房政策的公平性。在五年限制期内，如果经适房的购买者因为特殊原因需要出售房屋，一般只允许卖给具有购买经适房资格的家庭或是按照相关规定进行处理。对于这一政策，旨在防止投机性购房和短期炒作，确保真正需要住房的家庭能够受益。

当经适房产权证自下发之日起满五年后，购房家庭可以依法进行上市交易。在交易过程中，他们需要根据相关规定缴纳相应的土地出让金或其他费用。这样做是为了平衡政府在提供此类住房时所承担的成本和风险。此外，在交易时还需遵循其他相关的市场规定和程序。

总之，上海经适房的交易受到严格监管，以确保公共资源的公平分配和市场的稳定。购房者在购买经适房前应充分了解相关政策，确保自己的购房目的和长期规划符合相关规定。这样，既能保障自己的权益，也有助于维护整个住房市场的健康秩序。

看完本文，相信你已经对上海经适房出售最新规定有所了解，并知道如何处理它了。如果之后再遇到类似的事情，不妨试试维格律网推荐的方法去处理。