买深圳村委统建房有哪些风险 (一)

买深圳村委统建房有哪些风险

答买深圳村委统建房会导致房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。

深圳村委统建楼的房产性质会比小产权房风险较小，只是房产不能抵押，个人户口不可以落迁和小孩的上学问题不能得到保障。目前深圳户口可以落迁到所购村委统建楼名下了，其他的都没什么问题。

这个房产一定要有《集资建房协议》和律师的《律师见证书》，只要有了这两份东西，不管以后拆迁还是房产转让都是很好的证明，还有保留在购买前一切费用支出的收据和发票，也可以有一定的保障。

深圳村委统建楼优势

村委统建楼规模大、不限购、不限贷，也不占名额，所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中，只需要去村委过个户就可以了，非常方便，费用也不高，如果是外租，很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房，租金。住起来和商品房没什么区别，品质，就是产权性质不同而已。

总之能不能买深圳村委统建楼，关键还在于自己，手里钱不多，又想买房，建议买村委统建楼，压力小点。手里资金充足，那就买商品房，各方面更好点。

买村委统建楼和劳民自建房有区别吗 (二)

答从法律角度来看，购买村委统建楼和农民自建房并没有本质的区别，两者都被视为小产权房。然而，从长远的角度考虑，选择购买村委统建楼可能更为稳妥。这是因为，当你购买村委统建房时，你可以获得村委颁发的小产权证。相比之下，如果从农民手中购买房屋，可能无法获取这样的产权证。

统建楼的建设通常由村委会组织进行，有严格的规划和管理，这确保了房屋的品质和安全性。此外，村委统建房在设计和施工过程中，往往能够更好地满足社区需求，提供更加便捷的生活设施和服务。而农民自建房可能缺乏统一规划和管理，房屋质量难以保证。

另一方面，购买村委统建房还能享受到更多的社区服务。这些服务可能包括物业管理、社区活动等，能够提高居住的舒适度和安全性。而农民自建房可能需要居民自己承担这些服务，增加了额外的成本和管理难度。

当然，这并不意味着农民自建房完全没有优点。在某些情况下，农民自建房可能更符合个人需求和偏好，提供更多的个性化空间。但总体而言，从长远来看，购买村委统建房在产权保障、房屋质量和社区服务方面都更具优势。

综上所述，尽管两者在法律上没有本质区别，但从长远来看，选择村委统建房可能更加明智，这不仅在于能够获得产权证，还在于能享受到更多的社区服务和更高的居住质量。

统建楼能不能买卖 统建房能不能买卖 (三)

答统建楼和统建房都可以进行买卖，但风险系数较大。以下是具体分析：

统建楼和统建房买卖的风险：

统建楼属于分配的住房，一般需要五年后才能取得房产证。在没有房产证的情况下进行买卖，若遇到不良卖方，买方有可能面临钱房两失的风险。房产证是房屋所有权的有效凭证，如果只有统建房的购房协议，而不具备房产证，那么该协议是不具备法律效益的。

统建楼与小产权房的区别：

定义不同：统建楼是统一建设的意思，由社区居民集资建设，主要用于解决本地城镇居民的住房困难；而小产权房则是建筑在集体土地上的房屋，或由农民自行组织建造，并由乡镇政府颁发产权证，而非国家颁发。价格差异：统建楼由于是由国有单位出面组织并提供土地，因此国家会减免部分税费；而小产权房由于总价低，成为许多刚需购房者的首选。

统建楼贷款条件：

借款人与开发商签订购房合同，并缴纳一定比例的首付款。借款人需持购房合同、首付款收据、身份证、婚姻状况证明等材料向贷款行申请按揭贷款。经贷款行调查、审查、审批同意后，签订借款合同，并办理相关登记、公证手续。借款人需确保每月在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，以便贷款银行自动扣收。

综上所述，虽然统建楼和统建房可以进行买卖，但买方需要充分了解相关风险，并确保在交易过程中具备合法的房产证和其他相关手续。同时，如果需要贷款购买统建楼，还需满足一定的贷款条件。

深圳的统建房可以买吗？好便宜啊 (四)

答统建房在深圳市区内是能够购买的，通常这类房屋是由村民自行建设的，因此大多数情况下没有正规的土地使用权证。然而，考虑到未来很长一段时间内，小产权房的问题可能会有所缓解，购买统建房的风险相对较小。

在决定购买统建房之前，建议仔细考察其地理位置。如果统建房位于城区或商业区附近，可能会存在一定的风险，因为这些区域可能会面临规划调整或拆迁的可能性。然而，如果统建房位于较为偏远的区域，那么购买的风险则相对较低。

统建房的价格通常较为便宜，这主要是因为它们没有正规的土地使用权证。因此，在购买这类房屋时，买家应当对所购房屋的实际情况有充分的了解，并谨慎做出决策。

统建房的产权问题在短期内不太可能得到根本解决，但也不必过于担忧。统建房具有一定的投资潜力，特别是在一些发展潜力较大的区域，这类房屋的价格可能会在未来有所上涨。

总之，购买统建房前应详细了解其地理位置和周边环境，以确保投资的安全性和稳定性。同时，也要考虑到未来的规划和发展趋势，选择一个适合自己的购房地点。

深圳小产权房,集资房,统建房可以买吗?他们都有什么区别? (五)

答深圳的统建楼、集资房和农民房等均属于小产权房范畴。小产权房主要指的是没有独立的红本房产证的房屋。深圳的小产权房类型包括：村集体组织建设的统建楼、原村民超建和加建的房屋、外来开发商未经合法报建手续建设并销售的房屋。深圳小产权房建设方包括村委会、公司和个人，合同内容也有所不同。

统建楼，即统建房，一般是指村委在村集体土地上规划建造的小区楼房，主要是分配给本村村民，但部分房源会对外销售。这类房源价格通常比周边的商品房更低，提供分期付款或一次性付款方式。

集资房则是通过政府、单位和职工三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工可以按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。这类房屋通常归单位和职工共有，经过一段时间后过渡为职工个人所有。

农民房，也称村民房，是农村村民私人修建的房子。这类建筑往往未经整体规划，显得简陋粗糙，且在快速城市化过程中，形成大量城中村。农民房通常由拆迁后的农民集中建设，用于出租，为当地带来良好的经济收益。这类房屋出租数量庞大，吸引了大量外来打工者，也带动了餐饮服务业的发展。

所述是深圳小产权房的主要类型及其特点。希望这些信息能帮助您了解深圳小产权房的实际情况。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。维格律网关于统建房介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。