广州限购限售政策 (一)

广州限购限售政策

贡献者回答2025年6月16日广州官宣全面取消限购、限售政策。此前广州已逐步放开相关限制，2024年5月取消限售，9月全面取消限购。具体政策内容及影响如下：

政策核心内容：限购取消后，无论本地人还是外地人，购房无需考量社保年限；限售取消意味着买房后可随时转手；限价取消使开发商可自行定价，仅需向有关部门备案；首付降低，商业贷款首套、二套房首付均降至15%；公积金政策放宽，既可用公积金支付首付，也能申请公积金贷款，租房提取公积金也更加便利。市场反应：政策刺激效果显著，2024年9月放开限购后，新房单月成交量达8962套，二手房为1.5万套，番禺楼盘客户量翻倍；2025年5月新房成交6572套，较4月增长34%，增城、番禺销售火热。不过全国楼市仍处低谷，1 - 4月全国新房销量下降2.8%，开发商投资下滑10.3%；4月广州二手房价格同比下跌7.4%；全国80城新房库存去化周期达26个月，远超15个月的健康线。配套措施：广州同步推出配套措施托底市场，包括加速旧改，2025年计划开工150个老旧小区改造项目，更新9000台旧电梯，投入1000亿进行城中村改造；政府借款收购开发商积压房源用作安置房，既能去库存又保障民生；灵活使用公积金，减轻年轻人购房压力。业内观点：专家认为，该政策利好刚需购房者，降低了普通家庭的购房门槛；但因全国库存压力大，仅靠政策难以扭转整体市场趋势；市场分化将持续，天河、海珠等核心区房产保值性强，远郊楼盘仍可能降价。政策目标是让房屋回归居住属性，促进房地产市场买卖循环，而非炒高房价。

外地户口，可以在南京买二套房吗？ (二)

贡献者回答一、外地户口，可以在南京买二套房吗？

当事人外地户籍，在南京只允许购买一套家庭住房。2017年3月16日，南京市发布了《进一步调整南京市住房限购政策的通知》：规定从今天起对现有的限购政策升级，内容包括：南京主城区的新房、二手房将全面实施限购，六合、溧水、高淳三区对外地人限购，此外，外地人在南京买房时，由目前的提供2年内连续1年社保或个税证明，升级为3年内连续2年。本地户口：主城区范围内（除高淳、溧水、六合）全面限购，已有2套禁止再购房产，包括新房与二手房外地户口：全市范围内均限购，已有1套禁止再购房产，2年内连续1年的社保或个税证明升级为3年内连续2年。

二、外地有贷款记录南京买房可以吗？

一般来说，外地户籍，如果满足社保或个税交纳满2年的条件，在外地有贷款，南京无房，也可以买房。如果你是南京本地户籍，是可以买的，南京户籍限购区可以买2套。

一般来说，限购政策查房产，一般是在本地的系统中查，只要在南京名下无房，就可以买。但是银行贷款可能会审核比较严格，如果在外地有贷款，银行可能不会再贷款给你。这个要看各行的规定。

#外地有贷款记录南京买房可以买房，如果你是本地人，只要是你在南京没有房，就可以买。

#下面是南京的限购政策，外地人缴纳满社保在南京本地无房即可购买，希望可以帮到你：

内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

三、2022年三胎购房政策

近期我国多地出台楼市调控政策，政策涉及降首付、取消限售、放松限购、购房补贴等，多城表示多孩家庭买房可获得补助，那样的？三胎买房有什么补助政策？

1.2022浙江杭州多孩家庭购房政策：

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；报名参加新建时，参照“无房家庭”优先

2.2022湖南衡阳多孩家庭购房政策：

在2021年5月31日（含）后生育三孩的缴存职工家庭，购买家庭普通自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。

3.2022江苏南京多孩家庭购房政策：

自5南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

4.2022广东东莞多孩

居民家庭符合国家生育政策生育以新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月社保“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验

5.2022江苏扬州多孩家庭购房政策：

在扬来扬人家庭申请住房公积金贷款且符合付比例由30%调整至20

6.2022辽宁沈阳多孩家庭购房政策：

对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房，另外放宽了公积金贷款限额。

202

1.2022广东东莞三胎买房的补助政策

对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房。

补助政策

符合国家二孩及家庭购买新建商品住0元每套，并且此项政策可与前两项叠加享受。

购房最新政策2022各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展；购房最新政策2022在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购；三胎对买房的优惠暂时还未有明确政策。中共中央、国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》中规定地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。虽然目前只是一个总体的政策要求，各地还没有明确具体的优惠政策，但预计可能会降低部分地区符合生育政策条件家庭的购房门槛。

法律依据

《杭州购房限购政策》

（一）杭州二手房限购政策

1、杭州限购区户籍

落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。

落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。）

2、杭州四县市户籍

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）未满5年的居民家庭，无社保要求，限购一套。

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）满5年的居民家庭，无社保要求，单身限购一套，已婚限购2套。

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。

3、非杭州户籍

在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，限购一套。

4、高层次人才

高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可以享受人才优先购房政策。落户满5年，已婚家庭，限购2套，购买第二套不再享受优先购房政策。

符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套（合法三胎家庭是指申请人双方（至少一方是杭州户籍）具有合法的夫妻关系，已共同生育或依法收养三个子女（指现有子女数），其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后。）

5、富阳区（2022年9月1日开始实施）

本市户籍家庭购买富阳区二手住房的要求不变，及落户市区马上就可以购买富阳区的二手房。

非本市户籍家庭购买富阳区二手住房的要求，从“在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个税满12个月”调整为“在本市范围内有城镇社保或个税缴纳记录”。

在富阳区购买二手住房不受“落户本市未满5年的，在本市范围内限购1套住房”的限制，即落户本市未满5年的已婚或丧偶家庭，如在本市限购区已有一套住房，可在富阳区购买第二套住房。

6、临安区不限购

7、钱塘区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区白杨、义蓬、新湾、临江、前进等街道购买住房（含新建商品住房和二手住房）

符合条件的本市户籍家庭在上述街道购买第二套住房不受落户满5年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

8、余杭区（2022年9月30日开始实施）

已落户本市户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

9、萧山区（2022年9月28日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

10、临平区（2022年11月4日开始实施）

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

四、一个家庭有两次外地贷款记录可以南京购房吗

您好！这个“一半”指的是全家有工资收入的家庭成员的收入总和的一半。阅读！

2016年上海居住证购房政策哪位了解过?限购第二套的对象? (三)

贡献者回答2016年上海居住证购房政策中，限购第二套的对象主要是持居住证未满三年的外地人。以下是关于该政策的具体说明：

一、限购第二套的对象

持居住证未满三年的外地人：在2016年的上海购房政策中，对于持居住证未满三年的外地人，是限购第二套住房的。这意味着，如果外地户籍人士在上海持有的居住证时间不足三年，他们无法购买第二套住房。

二、可购买第二套的条件

持居住证满三年：根据政策，持居住证满三年的外地人，可以被视为“上海市户籍家庭”的一部分，从而具备购买第二套住房的资格。这里的“满三年”是指居住证连续持有时间达到或超过三年。

三、其他购房条件

个税或社保缴纳要求：除了居住证要求外，外地户籍人口在购房之日起之前两年内，还需要累计缴纳1年的个人所得税或城镇社会保险。这是购房的另一项基本要求。

四、政策执行与解读

政策执行力度：上海市房管局强调，住房限售政策没有变化，严格执行限售政策，以抑制投资投机性购房。这意味着，无论政策如何调整，对于购房资格的限制和审查都将保持严格。

信息更新与确认：尽管有消息称持居住证满3年的外地户籍人士可以购买二套房，但也有业内消息称已从部分区县房产交易中心证实，持居住证满3年的外地户籍人士在某些情况下仍不能购买二套房。因此，在具体购房前，建议购房者向相关部门或专业机构进行咨询和确认。

外地人在嘉兴买房要什么条件 (四)

贡献者回答外地人在嘉兴买房条件可参考以下政策规定：1、限购政策。非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。2、限贷政策。首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。

外地人在嘉兴买房条件可参考以下政策规定：

1、限购政策。非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房。

2、限贷政策。首套房商业贷款：本市户籍居民家庭首付比例不低于30％，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。二套房商业贷款：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房，首付款比例调整为不低于50％。

3、限售政策。非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条

公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

珠海限购限售政策最新2022政策限购限售 (五)

贡献者回答珠海限购限售政策最新2022政策限购限售内容如下：

限购政策：

区域划分：珠海全市分为限购区域和非限购区域。限购数量：在限购区域，本地人拥有三套及住房者不能购买第四套房产；非本地人（非户籍家庭或个人）拥有两套房产的，不能购买第三套房产。限购针对的是个人购买的住宅房，非不限购区的商用房等其他类型房屋不受此限制。政策变动：具体限购范围可能会随着政策和节假日情况发生变化。贷款与首付：个人贷款需按照购买二套房的情况处理申请房贷的条件及相关手续，要求可能更加严格。首付方面也可能存在限制，但首付限制标准有可能会在全市统一下进行调整。网签限制：非珠海户籍人员在珠海购买新房或二手房的网签数据将受到限制，最多只能购买两套房产。赠与房产限制：珠海对于赠与房产也有相应的规定和限制条件。

限售政策：

限售期限：珠海全市限售五年期限的住宅范围有所扩大，包括高新区、斗门区等热门区域的新房和二手房。限售目的：这意味着在珠海购买的新房或二手房持有一定时间后才能再次进行出售交易，旨在进一步限制短期投资行为和市场炒作。

注意事项：上述限购限售政策可能会根据珠海市的实际情况进行调整和更新。对于个人来说，应当密切关注珠海房地产市场的最新动态和政策变化，以做出最优决策。具体政策建议向珠海市的房地产主管部门进行进一步咨询了解或关注相关官方报道，以获得最准确的消息和解读。

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