近年来，公租房腾退政策成为社会各界关注的焦点。2025年，随着各地政策的不断更新和完善，公租房腾退工作也更加规范和透明。据悉，最新政策在保障承租人合法权益的同时，更加注重公共利益的平衡。例如，在某些地区，如东湖区，政府已经制定了详细的腾退实施方案，明确了申请、审核、分配等各个环节的职责分工和时间安排。此外，对于不再符合公租房配租条件的承租人，政府也提供了合理的过渡期和市场参考租金等人性化措施，以确保腾退工作的平稳进行。
关于公租房腾退的最新政策 (一)
答根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发［2010］4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发［2010］10号）和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保［2010］87号）精神，现对公共租赁住房（以下简称公租房）建设和运营有关税收政策通知如下：
1．对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
2．对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
3．对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
4．对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
5．企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
6．对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。
7．享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保［2010］87号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。
8．上述政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。
史上最详细讲解，公租房税收优惠政策是什么？ (二)
答公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。建房者免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
此外，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
公租房税收优惠政策有：
1.对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。
2.对公租房经营管理单位免征建设、购买住房作为公租房、管理公租房涉及的印花税。
3.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
公租房税收优惠政策包括对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
公共租赁住房是什么意思 (三)
答定义：
是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房享受的税收优惠政策：
对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。
在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
扩展资料
其他优惠政策
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。
公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
想问公有住房出租收入要交增值税吗 (四)
答公有住房出租收入不需要交增值税，但需要缴纳以下相关税费：
房产税：
出租方需要按照租金年收入的12%交纳房产税给国家。
印花税：
租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
营业税：
单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳营业税。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
所得税：
如果出租方为企业，应交纳企业所得税。如果出租方为个人，应交纳个人所得税。
土地使用税：对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
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