自住型商品住房是什么意思

自住型商品住房是什么意思 (一)

最佳答案自住型商品住房是指一种特殊的住房类型，主要满足社会中等收入群体的自主居住需求。以下是关于自住型商品住房的详细解释：

1. 目标群体：

自住型商品住房的建设和销售主要面向社会中等的收入群体。这意味着这类住房旨在帮助那些收入适中但难以承担高昂商品房价格的家庭解决住房问题。

2. 价格优势：

相较于同地段的其他商品房，自住型商品住房的价格更为经济。这是政府为了平衡住房市场供求关系、促进市场稳定而采取的一种措施。

3. 政策导向：

自住型商品住房在土地出让、建设及销售方面都有明确的政策导向。政府通常会制定相关的土地供应和土地出让策略，以确保这类住房的供应和价格的稳定。

4. 购买条件：

购买自住型商品住房通常需要满足特定的条件和资格审核。这些条件可能包括收入限制、购房资格等，以确保住房资源能够分配给真正需要的人群。

5. 产权限制：

自住型商品住房在产权方面可能有一定的限制和要求。例如，在一些城市，这类住房可能包括共有产权的概念，即产权部分归购房人个人所有，另一部分则由政府或开发单位共享。此外，二次交易时也可能存在限制条件。

6. 目的与意义：

自住型商品住房旨在为普通家庭提供一种具备高性价比和舒适居住体验的住房选择。它有助于缓解中等收入群体的住房压力，促进社会的和谐稳定。

综上所述，自住型商品住房是一种具有特殊政策导向和居住属性的住房类型，旨在满足社会中等收入群体的自主居住需求。

最佳答案自住型商品住房是指房地产开发企业通过特定方式取得土地使用权，并按限定条件销售的商品住房。以下是关于自住型商品房的详细解释：

取得土地使用权的方式：

房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权。这意味着政府在出让土地时，会对未来的房屋售价进行限制，而开发商则需要通过竞争地价的方式来获得土地。

销售原则：

自住型商品住房按照限定销售对象、限定销售价格的原则进行销售。这主要是为了优先满足居民的自住性和改善性住房需求。

房屋面积与售价：

其套型建筑面积主要以90平米以下为主，以满足大多数家庭的居住需求。销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定，这使得自住型商品房在价格上具有一定的优势。

销售对象：

自住型商品房面向全市符合限购条件的家庭出售。这意味着购买者需要满足当地的限购政策，如具有购房资格等。

上市交易限制：

购买此类住房后五年内不得上市交易。这是为了保障住房的自住性质，防止投机炒房行为。五年后如需上市交易，收益的30%需要上交财政。这一规定进一步限制了投机行为，并确保了政府在土地出让中的部分收益。

综上所述，自住型商品住房是一种具有特定销售原则、面积与售价限制，并面向符合限购条件的家庭出售的商品住房。其目的是为了优先满足居民的自住性和改善性住房需求，并防止投机炒房行为。

最佳答案自住型商品房出售政策是怎样的，说明如下：

政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

最佳答案自住型商品房是指政府提供政策支持，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向符合条件的家庭出售的保障性住房。这类住房通常具有价格低于同地段、同品质商品住房的特点，旨在满足居民的自主住房需求。

关于自住型商品房的政策，主要包括以下方面：

申请条件：

北京户籍家庭：名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请。非京籍家庭：符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，需持有有效暂住证，并连续5年（含）在本市缴纳社保或个税，可购买一套自住型商品房。单身者：申购北京自住型商品房需年满25周岁。

优先购买条件：

北京市户籍无房家庭：包括夫妻双方及未成年子女，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭：这类家庭在申购自住型商品房时享有优先权。

购买限制：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，以确保资源的公平分配和合理利用。

总结来说，自住型商品房是政府为了满足居民自主住房需求而推出的一种保障性住房政策。申请条件严格，旨在确保真正有住房需求的家庭能够受益。同时，政府还通过设定优先购买条件和购买限制等措施，来保障政策的公平性和有效性。对于符合条件的家庭来说，自住型商品房无疑是一个值得考虑的选择。

通过上文，我们已经深刻的认识了自住型商品住房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看维格律网的其他内容。