危房鉴定检测费用--危房鉴定收费多少钱一平方

危房鉴定检测费用--危房鉴定收费多少钱一平方

### 危房鉴定检测费用——危房鉴定收费多少钱一平方

危房鉴定作为确保房屋安全、预防潜在风险的重要环节，其检测费用的合理性与透明度备受关注。本文将深入探讨危房鉴定收费的构成、影响因素及具体标准读者更好地了解这一领域的费用情况。

危房鉴定收费标准的多样性

危房鉴定收费标准并非一成不变，而是受到多种因素的影响。在不同地区、不同房屋类型及不同检测需求下，收费标准呈现出显著的多样性。

建筑面积与单价的关系

一般来说，危房鉴定的费用与房屋的建筑面积密切相关。按建筑面积计算的单价，通常在每平方米10元至20元之间波动，但也有高档住宅或复杂项目可能达到每平方米更高的费用。例如，有地区执行的基本收费标准为12元每平方米，普通住宅为15元每平方米，高档住宅则为18元每平方米。此外，还有地区按综合单价计算，如1020元/m²，且每次收费总额起步价不低于1万元。这种差异主要源于鉴定工作的难易程度、所需技术设备的投入以及鉴定机构的专业水平。

起步收费与附加项目

对于面积较小的房屋，危房鉴定机构通常会设定一个起步收费标准。如部分地区设定起步费用大约在5000元至8000元之间，或明确每次收费总额起步价不低于1万元。此外，若检测项目较多或涉及附加服务，如紧急鉴定、夜间服务等，还可能产生额外费用。这些附加项目的费用往往根据具体情况进行协商确定。

检测难度与项目复杂性

检测难度和项目的复杂性也是影响危房鉴定费用的重要因素。对于结构复杂、历史久远或损坏严重的房屋，鉴定工作需要投入更多的技术力量和时间，因此费用也会相应提高。此外，若鉴定过程中发现需要额外进行的检测项目，如地质勘察、材料分析等，也会增加整体费用。

危房鉴定费用的影响因素

房屋类型与用途

不同类型的房屋，如住宅、商业楼宇、工业厂房等，其鉴定费用存在差异。高档住宅或特殊用途的建筑往往需要更精细的鉴定工作，因此费用也相对较高。同时，房屋用途的不同也会影响鉴定报告的深度和广度，进而影响费用。

地区差异与机构资质

危房鉴定费用在不同地区之间存在显著差异，这主要受到当地经济发展水平、物价水平及鉴定机构运营成本的影响。此外，鉴定机构的资质和声誉也是影响费用的重要因素。资质高、技术实力强的鉴定机构通常收费更高，但也能提供更专业、更可靠的鉴定服务。

报告用途与法律效力

危房鉴定报告的用途也会影响费用。若报告用于法律诉讼、保险理赔或政府审批等具有法律效力的场合，鉴定机构需要承担更大的责任和风险，因此费用也会相应提高。此外，不同用途的报告对鉴定深度和精度的要求也不同，进而影响整体费用。

危房鉴定收费的优化建议

针对危房鉴定收费存在的问题和挑战，提出以下优化建议：

加强市场监管与透明度

政府应加强对危房鉴定市场的监管力度，确保鉴定机构合法合规经营；同时推动建立公开透明的收费标准体系，让消费者明明白白消费。

提高鉴定机构服务水平

鉴定机构应不断提升自身专业水平和服务质量，通过技术创新和流程优化降低成本、提高效率；同时加强与消费者的沟通与交流，及时回应消费者关切和需求。

建立多元化支付机制

鼓励建立多元化支付机制，如政府补贴、保险赔付等，减轻消费者负担；同时推动建立危房改造基金等长效机制，为危房鉴定和改造提供更多资金支持。

综上所述，危房鉴定检测费用是一个涉及多方面因素的复杂问题。通过深入了解其构成和影响因素并采取相应优化措施，我们可以更好地保障消费者权益、促进行业健康发展。

危房鉴定收费标准 (一)

最佳答案危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照1.4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照1.05一平方米计算，建筑面积在2000平米的按照0.7一平米计算。

危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照1.4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照1.05一平方米计算，建筑面积在2000平米的按照0.7一平米计算。

一、危房鉴定收费标准

危房鉴定收费标准:砖木结构:建筑面积500平方米以内:1.40元一平方米。建筑面积500平方米—2000平方米:1.05元/平方米。建筑面积2000平方米:0.70元一平方米。最低收费105元一项。

二、危房鉴定找什么部门

危房鉴定找司法鉴定部门。

可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下:

1.申请人向鉴定中心出示产权证明。

2.双方签订委托书。

3.鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高(C级)，那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级)，鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。

4.正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元。若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。在此提醒您，如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。

三、危房鉴定的标准

危房鉴定标准是:

1.结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

2.结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房鉴定检测费用 (二)

最佳答案危房鉴定检测费用如下：

1、砖木结构：建筑面积500平方米以内：1.40元/平方米;建筑面积500平方米—2000平方米：1.05元/平方米;建筑面积2000平方米：0.70元/平方米;

2、混合结构：建筑面积500平方米以内：1.75元/平方米;建筑面积500平方米—2000平方米：1.40元/平方米;建筑面积2000平方米：1.05元/平方米;

3、框架结构：建筑面积500平方米以内：2.10元/平方米;建筑面积500平方米—2000平方米：1.75元/平方米;建筑面积2000平方米：1.40元/平方米。

拓展资料：

危房又称危楼，是“危险楼房”、“危险建筑物”的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

地基、基础

1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

危房鉴定收费 (三)

最佳答案危房鉴定收费如下：

1、房屋鉴定检测种类繁多，根据房屋的不同类别，以及鉴定检测的内容不同，分为：房屋检测、房屋完损检测、房屋质量鉴定、房屋空气质量检测、房屋安全性鉴定、厂房加固改造检测、厂房安全可靠性鉴定、房屋损坏趋势检测、文物保护建筑质量检测等；

2、一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%；

3、被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8到2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

危房鉴定多少钱一平方 危房鉴定机构收费标准 (四)

最佳答案危房鉴定多少钱一平方

砖木结构房屋的鉴定费用根据建筑面积而定。500平方米以内的建筑，每平方米收费1.40元；500至2000平方米之间的建筑，每平方米收费1.05元；2000平方米的建筑，每平方米收费0.70元。最低收费为105元/项。

混合结构房屋的鉴定费用也根据建筑面积而定。500平方米以内的建筑，每平方米收费1.75元；500至2000平方米之间的建筑，每平方米收费1.40元；2000平方米的建筑，每平方米收费1.05元。最低收费为140元/项。

框架结构房屋的鉴定费用同样根据建筑面积而定。500平方米以内的建筑，每平方米收费2.10元；500至2000平方米之间的建筑，每平方米收费1.75元；2000平方米的建筑，每平方米收费1.40元。最低收费为175元/项。

危房鉴定机构收费标准

危房鉴定机构的收费依据地区、建筑类型、建筑面积、房屋结构等因素有所区别。通常，收费主要依据建筑面积，不同面积段有不同的收费标准。比如，对于砖木结构建筑，500平方米以内的建筑，每平方米收费1.40元；500平方米至2000平方米的，每平方米收费1.05元；2000平方米的，每平方米收费0.70元，并通常设定最低收费。

对于混合结构建筑，500平方米以内的建筑，每平方米收费1.75元；500平方米至2000平方米的，每平方米收费1.40元；2000平方米的建筑，每平方米收费1.05元。最低收费为140元/项。

对于框架结构建筑，500平方米以内的建筑，每平方米收费2.10元；500平方米至2000平方米的，每平方米收费1.75元；2000平方米的建筑，每平方米收费1.40元。最低收费为175元/项。

此外，收费还会根据房屋类型（如一类、二类、三类房屋）和应用难度来调整。例如，一类房屋的鉴定费用为每建筑平方米2.70元，二类房屋为每建筑平方米2.25元，三类房屋为每建筑平方米1.80元。

需要注意的是，上述标准仅供参考，具体的收费可能会根据当地政府或住房和城乡建设部门的规定有所不同。因此，建议直接咨询当地的危房鉴定机构或相关部门以获取最准确的信息。

危房鉴定的程序步骤

1. 申请鉴定

房屋的所有者或使用者应向相关的房屋安全鉴定机构提交危房鉴定的申请。

2. 初始调查

鉴定机构受理申请后，对房屋的历史和现状进行初步调查，了解房屋的使用、维修、改建等情况。

3. 现场查勘和测试

鉴定人员前往房屋现场进行实地查勘，记录房屋的使用情况和损坏程度，包括裂缝、倾斜、变形等异常迹象，并测量房屋的尺寸、角度等参数，测试承重能力、抗震性能等关键指标。

4. 检测、验算和整理技术资料

对房屋的结构安全性能进行检测和评估，包括承重结构承载力验算、构件的稳定性验算等。

5. 全面分析和论证定性

根据检测结果和相关标准进行综合分析和评估，作出综合判断，并提出处理建议。

6. 签发鉴定文书

根据评估结果出具鉴定报告，明确房屋的安全等级，并提出相应的处理建议，如维修加固、拆除等。

危房鉴定大概需要多少钱？ (五)

最佳答案危房鉴定收费方法如下：

1、危房鉴定是按民用建筑鉴定行业技术服务收费基础标准来收费的，简单房屋的基本收费标准是12元每平方米。普通住宅的基本收费标准是15元每平方米。高档住宅的基本收费标准是18元每平方米。

2、房子建筑断定职业技能工作收费按不同建筑类别，根据实选取房子建筑类型、议定附加项目，把单价加和乘以相关调整系数进行核算。

3、其中不到2000元按2000元收取，民用住宅单套不到1000元按1000元收取，工业建筑每次收费不到3000元按3000元收。

4、除了说的项目外，另外农村危房鉴定的费用还和其房屋用途、鉴定难易度、房屋结构等多种因素都是有关系的。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对危房鉴定检测费用时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看维格律网的其他内容。