涉外合同__涉外合同之债

涉外合同__涉外合同之债

介绍：

在全球化的商业环境中，涉外合同已成为企业拓展国际市场、进行国际合作的重要法律工具。涉外合同之债，作为国际经济交往中的一类特殊债务关系，不仅涉及复杂的法律问题，还常常跨越国家边界，受到不同法律体系、冲突规范及国际公约的影响。本文旨在探讨涉外合同之债的基本概念、特点、适用法律及解决机制，以期为企业在国际交易中的风险管理提供参考。

一、涉外合同之债的基本概念

涉外合同，简而言之，是指合同当事人一方或双方为外国自然人、法人或其他组织，或者合同标的物位于国外，以及合同的订立、履行等行为涉及两个或两个国家的法律关系的合同。涉外合同之债，则是指基于这类合同产生的、当事人之间的权利义务关系，包括但不限于货款支付、服务提供、知识产权保护、违约责任等。

二、涉外合同之债的特点

1. 法律适用多样性：由于涉外合同的跨国性，其法律适用不再局限于某一国家的法律，而可能涉及合同准据法、冲突规范指引的法律乃至国际公约等。

2. 执行难度大：跨境执行判决或仲裁裁决往往需要面对不同国家的司法体制、语言障碍、法律程序差异等问题，增加了执行的复杂性和不确定性。

3. 风险防控要求高：涉外交易中的政治风险、汇率风险、法律变更风险等因素，要求企业在合同订立前进行详尽的风险评估和防控措施。

三、涉外合同之债的适用法律

确定涉外合同之债的适用法律，通常遵循“意思自治原则”和“最密切联系原则”。前者允许合同当事人在合同中约定适用法律，后者则在当事人未选择或选择无效时，由法院或仲裁机构根据案件的具体情况，选择与合同有最密切联系的法律作为准据法。此外，国际私法中的冲突规范和国际公约，如《联合国国际货物销售合同公约》，也为解决涉外合同争议提供了法律依据。

四、涉外合同之债的解决机制

涉外合同争议的解决途径主要包括诉讼和仲裁两种。诉讼通常依据特定国家的司法程序进行，而仲裁则更强调当事人的意思自治，可以通过选择仲裁机构、仲裁地及仲裁规则来优化争议解决过程。近年来，随着在线争议解决（ODR）的兴起，为跨境合同争议提供了更加便捷、高效的解决方式。

注意事项：

企业在参与涉外合同交易时，应高度重视法律风险管理，具体包括：

1. 事先法律审查：在合同签订前，聘请专业律师进行法律审查，确保合同条款符合相关法律法规及国际惯例。

2. 明确适用法律：在合同中明确约定适用法律和争议解决方式，以减少后续争议的法律不确定性。

3. 建立风险预警机制：持续关注国际政治经济形势变化，建立风险预警和应对机制，及时调整合同策略和风险管理措施。

总之，涉外合同之债的管理是一项系统工程，需要企业从合同订立到执行的全过程中，保持高度的法律意识和风险管理意识。

外贸企业应如何防范外汇风险？ (一)

优质回答外贸企业回避汇率风险主要是价格汇率变动引起的.现在通常的做法是采用对冲基金的做法,即在签订合同的时候用合同价值的一部分钱来做对冲,对冲基金基本上都带有杠杆比例的即如果你合同价值为100万美元如果杠杆为100的话那么你就拿出1万美元来买100万美元份额的对应美元货币 如果是RMB那你就买100万美元RMB看空合约,这样当你付款的时候如果RMB对美元贬值了,进口货物的时候你就要多付出RMB 就产生汇率风险 但是你在对冲基金那里做空的100万美元的RMB看空合约你就赚到钱了这部分钱正好弥补你在合同中的汇率损失,即避免了汇率风险.反之同理.如果还有不明白的继续发问.或直接QQ 交谈有时间必定回答你.

房屋产权转让需要些什么手续和费用？ (二)

优质回答好！ 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 二、更名费等如何计算？ 经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20% 注明：120平米（地方政府可浮20%，得到144平方米） 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成 转 移 登 记 · 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 -------------------------------------------------------------------------------- 一、申请办理转移登记材料 （一） 房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件） （二） 申请人身份证明： 1、单位申请人： （1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负 责人身份证明； （2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) （3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件） 2、个人申请人： （1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件） （2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) （三） 转移登记分别应提交的证明文件 1、新建商品房买卖（首次） 登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。 （1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网 上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同； （2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）； （3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）； （4）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）； （5）契税完税或减免税凭证； （6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件； （7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。 2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）； （1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网 上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同； （2）经济适用住房购房资格审核表（2001年5月1日以后签订购房合同的）； （3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）； （4）契税完税或减免税凭证； （5）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）； （6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）； （7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。 3、已购公有住房买卖 （1）原房屋所有权证（原件）； （2）房屋买卖合同（原件）； （3）原公房购房合同； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没 有附图、表的，可不提交）； （5）契税完税或减免税凭证； （6）补交土地出让金的证明； （7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明； （8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已 经批复的房屋再出售的，不再提交； （9）"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。 4、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋） （1）原房屋所有权证（原件）； （2）房屋买卖合同（原件）； （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）； （5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明； （6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已 经批复的房屋再出售的，不再提交； （7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综 合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。 5、存量房屋买卖 （1）原房屋所有权证（原件）； （2）房屋买卖合同（原件）； （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）； （5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）； （6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的， 提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使 馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。 6、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。 （1）原房屋所有权证（原件）； （2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书； （3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）； （4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。 7、房屋赠与 （1）原房屋所有权证（原件）； （2）赠与（受赠）公证书（原件）； （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有 附图、表的，可不提交）； （5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与 的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明； （6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已 经批复的房屋再次赠与的，不再提交； （7）国有土地使用证（整宗房地产）； （8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 8、房屋交换 （1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证； （2）房屋交换合同（原件）； （3）契税完税或减免税凭证； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有 附图、表的，可不提交）； （5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房 交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明； （6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）； （7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）； （8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已 经批复的房屋再交换的，不再提交。 9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销 （1）原房屋所有权证（原件）； （2）国有土地使用证； （3）改制出资、合并、分立的文件、合同； （4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）； （5）契税完税或减免税凭证； （6）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨土地）； （7）企业注销的，提交清算组的清算报告。 10、房屋调拨（机关、有隶属关系的全民所有制单位） （1）原房屋所有权证（原件）； （2）国有土地使用证； （3）房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议（原件）； （4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）； （5）契税完税或减免税凭证； （6）划拨土地转让批准文件（划拨土地）。 11、房屋拍卖 （1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记； （2）房屋转让合同（原件，法院判决的除外）； （3）委托拍卖合同、拍卖成交确认书； （4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）； （5）国有土地使用证（整宗房地产）； （6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）； （7）生效的法院判决书（调解书）、裁定书； （8）单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）； （9）契税完税或减免税凭证。 12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移 （1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记； （2）生效的法院判决书（调解书）、裁定书、仲裁裁决书； （3）单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）； （4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）； （5）契税完税或减免税凭证； （6）国有土地使用证（整宗房地产）； （7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 13、夫妻离婚涉及房屋转移 （1）原房屋所有权证； （2）离婚证； （3）离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚；权利人一方申请的）或经公证的离 婚财产归属协议（权利人一方申请的）； （4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有 附图、表的，可不提交）； （5）契税完税或减免税凭证。 注 意 事 项 ★申请人应当对所提交材料的真实性负责 ★ 所有复印件需用A4纸复印，同时加盖单位公章 -------------------------------------------------------------------------------- 二、转移登记时限 符合房屋所有权转移登记条件的，应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。 -------------------------------------------------------------------------------- 三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格 1、房屋所有权转移登记申请书 及 填写说明 2、授权委托书 3、房屋状况附表 及 填写说明

涉外民事诉讼的协议管辖法院的范围是什么？ (三)

优质回答我国《民事诉讼法》第244条规定：“涉外合同或者涉外财产权益纠纷的当事人，可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖，选择中华人民共和国法院管辖的，不得违反本法关于级别管辖和专属管辖的规定。”也就是说涉外协议管辖的案件仅限于涉外合同或者涉外财产权益纠纷的案件。涉及身份关系的纠纷，一般要根据国籍等因素确定管辖法院，不能协议管辖。

公证机构是不是唯一向社会提供公证的机构？ (四)

优质回答公证机构不是唯一的向社会提供公证的机构，公证是国家公证机关根据当事人申请，对法律行为、有法律意义的文书和事实，依法证明其真实性与合法性的一种非诉讼活动。通过公证行为形成的公证文书成为特殊的书证，具有法律上的证据效力，甚至在债权明确的特定情况下，还有强制执行效力的证明。 法律见证是指具备一定法律专业知识的人员，受当事人或司法机关的委托到现场对勘验、检查、搜查、扣押等行为，以及公民的某些行为和事实，就自己亲眼所见，依法对这些法律行为的真实性、合法性进行观察、监督、作证证明的一种活动。见证在诉讼活动中只能起到证明或证据的作用，本身不存在法律上的证据效力。目前见证有三种形式：律师见证、乡镇法律服务工作者见证、普通公民承担的见证。 认证是外交、领事机关，在公证证明文件上，证明公证机关或认证机关的最后一个签名或印章属实，目的是为了使在一国境内已公证证明的文件能为另一国的有关当局所承认。由此可见，除文件使用国另有规定或者双方协议免除领事认证的以外，凡在国外需要使用的公证书都必须注意办理认证。 公证与鉴证也不同。鉴证是工商行政管理机关对合同进行审查，经审查合同符合法定条件，给予鉴证证明，这是工商行政管理机关对经济合同进行管理的重要措施。 法律见证和出具法律意见书 1、法律见证 根据当事人的申请，以法律服务所及见证人的名义，对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予以证明。法律见证与公证相比有自己独特的优势：法律见证的程序比较方便、灵活、快捷；见证过程中能提出法律意见，对尚未成熟的事件能提供法律帮助；尤其是涉外投资合同、涉外投资项目的洽谈可以委托代理而不能办理公证。这些优点是公证无法具备的。 本站律师为您提供以下法律见证服务： 婚前、婚后财产协议见证、合同见证、遗嘱见证、法律事件的见证等法律规定范围内的法律见证服务； 对见证事项及主体资格的真实性、合法性出具法律意见，加盖单位公章，使其具有法律认可的效力。 2、出具法律意见书 针对当事人委托的专项法律行为、法律事实或有法律意义的文书, 依照现行法律进行审查或修改, 提出综合性的法律意见。内容包括向当事人提供法律依据、法律建议以及解决问题的方案，为当事人提出的法律问题作出准确、肯定、有法律依据的书面答复，为当事人的决策或行动提供具体、明确、可靠的法律上的参考意见。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对涉外合同时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看维格律网的其他内容。